2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 56 m²
Lindenallee 109, 47533 Kleve, Kleve (Kreis)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7 Familienhauses, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Objekt ist verklinkert und wird zum Teil durch Selbstnutzende Eigentümer bewohnt. Notwendige Instandsetzungsmaßnahmen wurden bei Fälligkeit ausgeführt. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher sich hinter dem Objekt befindet, darf durch alle Bewohner mit genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell für 40,00€ vermietet ist.

Das Schlafzimmer ist mit einem Linoleumboden ausgestattet, im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer, die Küche sowie der Flurbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer, verfügt über eine Dusche sowie einer Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, in welcher nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus genießt man den Blick ins Grüne. Im Badezimmer, wie auch in der Küche gibt es je ein Dachfenster, welches viel Tageslicht in die Wohnung lässt und somit für eine helle freundliche Atmosphäre sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. durch ein Untertischgerät.

Die Lage besticht durch Ihre Nähe ins Zentrum, die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz und nicht zuletzt durch den Klever Berg. Dieser ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und gilt als Naherholungsgebiet.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Zur Zeit ist die Wohnung für 350,00€ kalt zuzüglich 130,00€ Nebenkosten plus 40,00€ für die Tiefgarage vermietet. Die Rücklage für diese Objekt mit 7 Einheiten beträgt aktuell 6.500,00€