4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 76 m²
58452 Witten, Innenstadt

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung bestehend aus ursprünglich zwei Wohneinheiten liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in der Wittener Innenstadt. Sie zeichnet sich durch eine geschickte Raumaufteilung aus. Von der Diele erreicht man, vorbei an dem kleinen Bad mit Dusche und der abgeschlossenen Küche, den hellen, großen Wohnraum. Zu der Küche mit Essplatz gehört eine praktische Speisekammer. Die moderne Wohnung ist innerhalb der letzten ca. fünf Jahre umfassend renoviert und mit hochwertigen Materialien geschmackvoll gestaltet worden. Hierzu zählen insbesondere die beiden Bäder, die Wand- sowie die Bodenbeläge auf den beiden Wohnebenen. Die untere Ebene erreicht man aus dem oben gelegenen Esszimmer über eine gut begehbare Buchenholztreppe. Hier gelangt man über ein mögliches Arbeitszimmer, vorbei am weiß gefliesten Wannenbad ins Schlafzimmer mit einem weiteren nützlichen Abstellraum. Zwei Kellerräume sowie zwei separate Abstellräume als Hauswirtschafts- und Lagerraum im Treppenhaus runden das Angebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Angebot und verabreden Sie umgehend einen Termin mit unserem Team.

Abstellkammer verbaut Laminat Fliesen Vollunterkellert

Durch die zentrale, aber ruhige Lage dieser Immobilie genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in Witten. Die kleine, verkehrsberuhigte Nebenstraße sorgt für die notwendige Ruhe im Alltag. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung befinden sich in der Stadtgalerie sowie in der Fußgängerzone sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Der Haupt- und der Busbahnhof liegen nur ein paar Gehminuten entfernt. Ein PKW ist daher nicht unbedingt notwendig. Sollte man dennoch ein Fahrzeug besitzen, kann dieses auf den zahlreichen umliegenden Parkflächen, teils mit Anwohnerparken, seinen Abstellplatz finden. Gegebenenfalls kann ein derzeit angemieteter Stellplatz weiter gemietet werden. Ruhe und Entspannung bieten der nahgelegene Stadtpark, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental. Diese Ziele lassen sich bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die umliegenden Autobahnen mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma EV Witten Immobilien GmbH.