3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 78 m²
04357 Leipzig, Mockau-Süd

In Mockau-Süd, nur fünf Straßenbahn-Haltestellen vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, liegt dieses 1914 erbaute Mehrfamilienhaus, welches 1996 saniert wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Drei-Raum-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Der große Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich. Das innen liegende Badezimmer mit Wanne, die Küche mit Fenster zum Balkon sowie eine kleine Abstellnische runden die Wohneinheit ab. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zur Mockauer Straße wurden schalldämmende Fenster verbaut. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 396 Euro vermietet, wird aber Ende Februar 2021 frei. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 22.070,29 Euro (Stand: 31.12.2019). Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen knapp 112 Euro im Monat.

verbaut Teppich Fliesen Vollunterkellert

Das Dorf Mockau wurde um das Jahr 1200 im Zuge der Ostkolonisation in den Partheauen errichtet. Von dem damals noch feuchten Siedlungsgrund leitet sich auch der slawische Name (mokry: nass, feucht) ab. Ältestes Zeugnis der Dorfgeschichte ist die im 12. Jahrhundert als Wehrkirche errichtete Stephanuskirche. Nachdem Mockau 1844 nur 368 Einwohner zählte, begann in den 1850-er Jahren die Industrialisierung des Ortes, die lange für das Erscheinungsbild Mockaus prägend war. Im Jahr 1915 erfolgte die Eingemeindung nach Leipzig. Die heutige Wohnbesiedlung in Mockau wird wegen der Streckenführung der früheren Wahren-Schönefelder Verbindungsbahn in die zwei Teile Mockau-Nord und Mockau-Süd untergliedert. Auf Grund der zahlreichen Kleingartenanlagen ist Mockau ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Die nahe gelegene B2 ermöglicht es, sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die Autobahn 14 und die dort anliegenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL sowie den Flughafen Leipzig/Halle und die beliebte Leipziger Messe in wenigen Minuten zu erreichen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im unweit entfernt gelegenen Mockau-Center erledigt werden.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.