2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 62 m²
Merheimer Str. 170, 50733 Köln, Nippes (Ortsteil)

Sie interessieren sich für eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Wannenbad. Diese liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im belieben Stadtteil Nippes, in einer Seitenstraße. Der Balkon ist zur Kempener Str. ausgerichtet. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser in denen sich 30 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragenstellplätze befinden. Die Wohnanlage wurde 1985 erstellt und regelmäßig instand gehalten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 203 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. ••• Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne unter 01516-2795032 oder schreiben Sie eine E-Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir arbeiten hier als Vertriebspartner der Vonovia SE. Details wie die Vonovia Ihre Daten verarbeitet stehen unter www.vonovia.de/datenschutz für Sie bereit. ••• Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. •••

• Balkon • Wannenbad • Abstellkammer • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Rollläden • gepflegte Holzfenster • Gaszentralheizung Die Wohnung war langfristig vermietet und bedarf einer umfangreichen Sanierung. Sie wird wird besenrein übergeben werden.

••• Merheimer Str. 170 in Köln Nippes ••• Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

••• Energieträger laut Energieausweis: Gas ••• Besichtigungen sind jederzeit gerne, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.