3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 93 m²
71723 Großbottwar, Ludwigsburg (Kreis)

Sie suchen eine geräumige Wohnung, die Ihnen vielleicht auch im Alter noch gerecht wird oder haben einfach keine Lust mehr auf viele Treppen? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie. Diese ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Über den einladenden Flur geht es hinein in den gemütlichen Essbereich, der zwischen dem großen Wohnzimmer und der Küche gelegen ist. Dieser Platz ist ideal für das gemeinsame Beisammensein und ermöglicht einen schönen Blick nach draußen. Von hier und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse, die mit einer Hecke umzäunt ist und direkt vor einer Grünfläche liegt. So können Sie hier ganz ungestört draußen sitzen und die Sonne genießen. Die Küche ist hell und zeitlos und bietet viele Staumöglichkeiten für Geschirr und Küchenutensilien. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, in dem Sie problemlos eine große Schrankwand und Kommoden unterbringen können. Nebenan liegt das Kinderzimmer mit viel Platz zum Lernen und Spielen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Das separate WC liegt gleich nebenan und ist bereits modernisiert worden. Für mehr Staumöglichkeiten sorgt ein Abstellraum am Ende des Flures. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parken können Sie auf Ihrem Tiefgaragenplatz sowie auf Ihrem fest zugeordneten Außenstellplatz. Sichern Sie sich schnell dieses Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Renovierung der Terrasse wird demnächst von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben und wurde von der Eigentümerin auch bereits bezahlt. In der Wohnflächenangabe sind 14 m² Terrassenfläche enthalten. Das Hausgeld beträgt 269,- Euro, hiervon entfallen 91,- Euro auf die Instandhaltungsrücklagen. Die Aufteilung in Kürze: Wohnzimmer, Essbereich, Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC. Tiefgaragenplatz, Außenstellplatz, Kellerabteil.

Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 26 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 16 km südöstlich von Heilbronn. Es besteht eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Stuttgart oder Heilbronn liegt mit der Anschlussstelle Mundelsheim der A 81 etwa fünf Kilometer weiter westlich und ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. In Großbottwar haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten bei verschiedenen Supermärkten und einem Drogeriemarkt. Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärtzehaus, Optiker und das Eiscafe sind bequem zu erreichen. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind vor Ort, ein Gymnasium befindet sich in Beilstein oder Marbach am Neckar. Der nächste Kindergarten liegt mit nur 120 m Entfernung gleich um die Ecke. Auch ein Spielplatz befindet sich ganz in der Nähe.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108707 Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Edwin Kollinger 0173-2002767 Email: edwin.kollinger@falcimmo.de Neckarsulmer Str. 2 74076 Heilbronn