2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 83 m²
Überzeugen werden Sie die ideale Raumaufteilung sowie die beliebte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Freizeitparks! Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die hellen Wand- und Bodenfliesen sind farblich aufeinander abgestimmt und schaffen eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre. Die helle Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein absoluter Pluspunkt ist der Sonnenbalkon mit einem herrlichen Ausblick auf den Freizeitparkt – Erholen Sie sich von den Strapazen des Alltags! Ebenfalls erwähnenswert sind der Personenaufzug, der Kellerraum, sowie der zu der Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung!
- Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - manuelle Rollläden - Holztüren und Zargen - Laminatboden - Pkw-Stellplatz - durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand. Die Wohnung verbindet eine in jeder Hinsicht gelungene und großzügige Raumaufteilung mit den Vorteilen eines Sonnenbalkons und den Vorzügen einer beliebten Wohnlage in Rheinbach. Weitere erwähnenswerte Details präsentieren wir Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung vor Ort.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und besteht seit dem 01.04.2011. Die Mieteinnahmen inkl. dem Pkw-Stellplatz belaufen sich z.Zt. auf EUR 470,00 EUR/Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,00 EUR/Monat. Maklerprovision: Im Falle eines Ankaufs ist vom Käufer, unabhängig von einer Verkäuferprovision, an unser Büro eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. Finanzierungen: Gerne beraten wir Sie in Finanzierungsfragen. Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Seit 2016 wurde unser Büro jedes Jahr von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram und Sie sind immer auf dem neuesten Stand. Hier finden Sie uns: https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach https://www.youtube.com/channel/UCLhIaxuVIWgmY11mSy-OWdw https://www.twitter.com/Immoschaefer https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/ Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Bad Münstereifel, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
