2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 61 m²
Merheimer Straße 170, 50733 Köln, Nippes (Ortsteil)

Sie interessieren sich für eine gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Wannenbad. Diese liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im belieben Stadtteil Nippes, in einer ruhigen Seitenstraße. Der Balkon ist zur Kempener Str. ausgerichtet. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser in denen sich 30 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragenstellplätze befinden. Die Wohnanlage wurde 1985 erstellt und regelmäßig instand gehalten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 203 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. ••• Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter 01516-2795032 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an vertrieb@rw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 39093-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. ••• Besichtigungen sind jederzeit gerne, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. ••• Für den Käufer provisionsfrei ••• Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39093-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

• Balkon • Gegensprechanlage • Wannenbad • Abstellkammer • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung • Rollläden Die Wohnung war langfristig vermietet und bedarf einer umfangreichen Sanierung. Sie wird besenrein übergeben werden.

*** WEG Kempener Str. 107/Merheimer Str. 168, 170 in Köln-Nippes *** Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

_ Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung steht leer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit uns immer gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.