8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
Lautertalstr. 17, 67742 Rheinland-Pfalz - Lauterecken

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoß befindet sich links mit separatem Eingang ein Ladengeschäft von ca. 28 m², im hinteren Bereich ein Büro von ca. 15,50 m². Im rechten Teil des Gebäudes befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum und das Duschbad. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite. Von dort aus gelangt man auch über das Treppenhaus in den oberen Teil der Wohnung im 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Durchgangs- (Wohn)zimmer. Zur Wohneinheit gehört der Keller, der über den Hof zugänglich ist, ein Teil des Hofes und die überdachte Terrasse darüber gehören auch zu dieser Wohneinheit.
Die beiden anderen Einheiten in diesem Komplex haben einen eigenen Zugang.
Garage, Autostellplatz sowie der terrassierte Garten in Steillage werden nach Absprache gemeinsam genutzt.
Da in den nächsten Jahren die Lautertalstraße neu ausgebaut wird, werden erhöhte Anliegerbeiträge fällig.

Ausstattung:
Geheizt wird mit Öl-Einzelöfen, Holzfenster, einfach verglast aus 1960, vor einigen Jahren wurde im Bad eine neue Dusche eingebaut.
Die Küche ist mit Einbauküche ausgestattet, auch können viele Möbel übernommen werden.
Der Laden war ein Musikgeschäft und eignet sich auch als Büro oder kleine Praxis.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 1785,00 EUR inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 460 m²

Lagebeschreibung:
Lauterecken ist ein beliebter Wohnort, da alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (auch ohne Auto) gedeckt werden: Bahnhof, die Flüsse Glan und Lauter, Kreuzung von B270 und B420, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lokale und Hotels, Ärzte, Schwimmbäder in der Nähe und viele weitere Freizeitangebote durch Vereine oder z.B. durch die Mittelstation der Draisinenstrecke Altenglan - Staudernheim. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulen vorhanden.
Siehe auch: www.lauterecken.de

Sonstiges:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Profitieren Sie von unserer persönlichen 27-jährigen Erfahrung in der Immobilien-Vermittlung.
Weitere Objekte auf unserer Webseite: www.immobilien-koelsch.de

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20302