3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
22609 Altona - Hamburg Othmarschen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109357?accessKey=5fe4 +++

Die hier im Bieterverfahren zum Verkauf angebotene Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch gut angebundenen Wohnlage nur ca. 20 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt, sondern auch mit einer komfortablen Hochparterre-Lage. Eine eigene, rund 10 m² große Terrasse und ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen den attraktiven Auftritt der Eigentumswohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1694 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen und stellt Ihnen in 3 Zimmer rund 75 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Erhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem tadellos gepflegten Zustand. Das und die ideale Lage machen sie nicht nur für Paare und (Klein-)Familien zur Eigennutzung, sondern auch für Kapitalanleger interessant.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 zusätzliche Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst runden das umfangreiche Angebot der vielseitigen Wohnung gekonnt ab.

Objektnr: 1027989

Ausstattung:
+ Verkauf im Bieterverfahren
+ Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 20 Min. Fahrt in die Innenstadt
+ Eigennutzung oder Vermietung möglich
+ Gepflegter Zustand
+ Ca. 10 m² große Terrasse am Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Wanne
+ Küche mit Einbauküche
+ Separates Kellerabteil für Stauraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.133,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Osdof. Die Lage im Westen Hamburgs hat einige Vorteile zu bieten, insbesondere die innerstädtische Naherholung entlang des Ufers der Elbe, die Sie in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Trotz der top Anbindung und Infrastruktur liegt die Wohnung in einer grünen Umgebung. Im Umkreis befinden sich der Jenischpark, der Lise-Meitner-Park und der Botanische Garten, die allesamt zu erfrischenden Spaziergängen einladen.

Die Infrastruktur gestaltet sich hier optimal. Die Immobilie ist nur etwa 250 m vom Elbe Einkaufszentrum gelegen, das mit mehreren Supermärkten und einer facettenreichen Auswahl an Geschäften auf Sie wartet. Ebenso unkompliziert präsentiert sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur knapp 50 m entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie sodann innerhalb von ca. 7 Minuten zu dem nächstgelegenen S-Bahnhof Klein Flottbek.

Gute Anbindung besteht zudem über die Bundesstraße 431, welche als “Osdorfer Landstraße” rund 300 m entfernt verläuft und in ihrem Verlauf gen Osten an die B4, die B28 sowie an die Autobahn 7 anschließt. So erreichen Sie unkompliziert auch die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46673b7637