4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.
Es handelt sich hierbei um 2 Wohnungen, welches damals zusammengelegt worden sind. Eine 3-Zimmerwohnung mit 102,09 qm und eine
1-Zimmerwohnung mit 35,08 qm.

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig in Ludwigshafen Friesenheim.
Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig. Wohlige Wärme liefert Ihnen die zentrale Heizungsanlage.

In den Bädern sind Fliesen verlegt, welches altersgemäß sind und nach Wunsch modernisiert werden sollten.
Helle Wände und großzügig geschnittene Räume verleihen ein harmonisches, gemütliches Ambiente.

Ein separates Gäste-WC steht für Ihren Besuch zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume und 2 Stellplätze.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für monatlich 1.100 EUR Kaltmiete. Entweder kann man den bestehenden Mietvertrag übernehmen oder bei Kauf kurzfristig die Wohnung selbst beziehen.

Ausstattung:
-2 Außenstellplätze
-2 Keller
-Rolläden an allen Fenster
-2 Balkone
-Waschkeller
-großzügige und helle Räume
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Gäste-WC
-Einbauküche
-Kaltmiete derzeit 1.100 EUR/monatlich

Lagebeschreibung:
Sie wollen in der beliebtesten Wohnlage von Ludwigshafen Bezirk Friesenheim wohnen, dann sind Sie genau hier richtig.

Ganz in der Nähe befindet sich der Ebertpark, wo auch Familien mit Kindern optimale Freizeitmöglichkeiten vorfinden. Kurze Wege in die Ludwigshafener Innenstadt oder zur Autobahn B9/A650 ergänzen den Standort. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Dieser Standort sichert dem Käufer dauerhaft eine effektive Vermietung sowie eine stetig hohe Nachfrage, da die Nähe zur BASF und Klinikum/BG-Unfallklinik im Umkreis sind.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Neugierig ? Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! Fragen Sie doch einfach nach und reservieren Sie sich einen Termin mit unserer Immobilienberaterin Frau Nejla Saglam. Wir bieten kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie.


https://www.lbs.de/beratung/rheinland_pfalz/immobilien_49/ludwigshafen_4/ludwigshafen_6/nejla_saglam_2/index_15278847.jsp

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 205,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.04.2018
Gültig bis: 2028-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 330-05077