3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 90 m²
44801 Bochum (Querenburg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ TG-Stellplatz
+ Eigenes Kellerabteil u. Waschkeller
+ Aufzug, Winterdienst und Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Guter Zustand
+ Isolierverglaste Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Einbauküche optional erwerbbar
+ Ruhige Wohnlage
+ Direkt am Park
+ Universitätsnähe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2109290?accessKey=5fa9 +++

Am Ende einer ruhigen Sackgasse und rückseitig an einem Park gelegen, steht hier eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,60 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Familien.

Ein interessanter Grundriss und große Fenster schaffen herrliche Wohnbedingungen, die bestens im helle Wohn- und Esszimmer deutlich werden. Von hier ist auch die Küche zu erreichen, deren gepflegte Einbauküche bei Bedarf mit erworben werden kann. Vom Wohnzimmer und dem größeren Schlafzimmer können die beiden Balkone betreten werden, die erholsame Stunden im Freien verheißen.

Die ab April 2021 bezugsfreie Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. In dem monatlichen Hausgeld von ca. 300 € sind bereits eine Winter- und Hausreinigungsdienst enthalten, etwa 223 € können bei einer Vermietung umgelegt werden.


Objektnr: 1027961

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

44801 Bochum (Querenburg)

Die Wohnung befindet sich in sehr idyllischer Lage von Querenburg, einem südöstlichen Stadtteil von Bochum, in dem die Ruhr-Universität Bochum und die Hochschule Bochum angesiedelt sind. Dadurch profitieren die etwa 21.000 Einwohnern von einer lebendigen Studentenkultur, kurzen Versorgungswegen sowie der Nähe zu Grünflächen. So lädt der direkt hinter dem Haus liegende Park zu Sport- und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So befinden sich mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke nur ca. 9 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Hallenbad und eine Bücherei stehen hier ebenso zur Verfügung wie Restaurants und Cafés, sodass zusammen mit Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz familienfreundliche Bedingungen vorliegen.

Ideal ist auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, der über eine Bushaltestelle in nur etwa 3 Gehminuten Entfernung und dem U-Bahnhof Lennershof in etwa 600 m Entfernung gewährleistet wird.
In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahn 43, 44 und 448 sowie die Bundesstraße 226, sodass idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.