4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 83 m²
34128 Kassel (Harleshausen)

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,8 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Eine solide Kapitalanlage in einer kleinen Wohnungseigentümerschaft mit insgesamt acht Parteien ( 2 Häuser und 6 Garagen ) bietet Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine attraktive und gut nutzbare Aufteilung. Die Fußböden sind mit Laminatböden versehen und das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, erneuert im Jahr 1991. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1994, deren Austausch kurzfristig erforderlich ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2012 an eine sehr solide, alleinstehende Dame vermietet, die eine monatliche Nettomiete von 411,- € für die Wohnung und 35,- € für die Garage zahlt. Die letzte Mieterhöhung für die Wohnung erfolgte am 01.02.2016. Alle umlagefähigen Nebenkosten werden zusätzlich von der Mieterin gezahlt. Die Kosten für Heizung und Strom werden von ihr direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und wird vom Käufer übernommen. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt nur 145,- €. Darin sind bereits die Verwaltergebühren und die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage enthalten. Das Gemeinschaftseigentum im Haus ist in einfachem Zustand.

2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, drei Zimmer, Badezimmer

Spitzboden:
der Wohnung zugeordnet ist der direkt darüber liegende Bodenbereich

Untergeschoss:
1 Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenraum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail und senden Ihnen gern das Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, Mailadresse und eine Telefonnummer mitteilen.

Wir bitten Sie vor der Vereinbarung von Innenbesichtigungsterminen um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

34128 Kassel (Harleshausen)

Der Stadtteil Harleshausen ist einer der bevorzugten Wohngebiete im Westen von Kassel. Die Wohnlage ist sehr zentral ( direkt an der Ahnatalstraße gelegen ) und bietet urbanes Wohnen verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch das nahe gelegene Naturschutzgebiet mit Frischluftschneise „An den Rehwiesen“.

Eine sehr gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der ICE-Bahnhof und die Innenstadt von Kassel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Ortsmitte von Harleshausen bietet eine große Auswahl an inhabergeführten Geschäften, hervorragend sortierten Einkaufsmärkten, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen, Cafés, Restaurants und einen Wochenmarkt.