Haus zum Verkauf €648.000 1188 m²
23847 Pölitz

Baujahr: 1972

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2016 komplett saniert. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, welche sich auf ca. 282 m² Wohnfläche und drei Stockwerke verteilen. Zudem stehen noch einmal ca. 123 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem großzügig angelegten Grundstück mit ca. 1.188 m². Fahrzeuge finden ihren Platz in der Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer und heller Wohn-/Essbereich mit ca. 67 m² Wohnfläche. Angrenzend befindet sich hier auch die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Wellnessbereich. Ein Schwimmbad, eine Sauna und eine Dusche laden hier zum Erholen ein.
Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Zimmer, von denen ein Zimmer über eine Loggia verfügt. Ein Vollbad mit einer geräumigen Eckbadewanne ist hier auch untergebracht.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich noch zwei Räume, welche durch den Souterrain Charakter als Arbeits-/Schlaf- oder Gäste-Zimmer genutzt werden können. Drei weitere Räume dienen als Abstellräume im Keller. In einem der Räume ist auch die Heizung untergebracht.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die große Terrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schwimmbad zugänglich ist. Der Garten bietet ausreichend Platz um z.B. Spielgeräte für Kinder aufzustellen.

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Öl-Heizung der Marke Buderus aus dem Jahre 1997.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

23847 Pölitz

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Pölitz, im Landkreis Storman in Schleswig-Holstein und umfasst etwa 1.200 Einwohner.

Die Gemeinde Pölitz ist umgeben von den Ortsteilen Bad Oldesloe, Tremsbüttel, Lasbek, Stubben, Groß Boden und Rethwisch. Pölitz ist durch die Bundesautobahn A1 sehr gut angebunden.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig etwa 150 Meter entfernt, von hier aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Bahnhof Bad Oldesloe mit den Anschlüssen des Hamburger Verkehrsverbunds nach Hamburg und Lübeck.

Für größere Einkäufe eignet sich das nur 5 Kilometer entfernte Stadtzentrum von Bad Oldesloe. Es bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine ärztliche Versorgung, Banken sowie Restaurants und Bäcker.

Kindertagesstäten sowie Grund,- und weiterführende Schulen sind alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Das Hallenschwimmbad Travebad, Sportvereine, Fitnessstudios sowie das Freibad am nahegelegenen Poggensee bieten ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.