2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.000 55 m²
08525 Plauen (Preißelpöhl)
bisheriger Preis €38.000

2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Dachgeschosswohnung
- großes, geräumiges Wohnzimmer
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- eigener Dachboden als Lagerfläche
- separates Kellerabteil
- zentrale Gasheizung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 mit Klinkerfassade und guter Bausubstanz errichtet. 1994 erfolgte eine vollständige Sanierung mit hochwertiger Ausstattung, einschließlich dem Einbau von neuen Bädern. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Haus. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung.
Die Zweiraumwohnung bietet auf ca. 55 m² einen modernen Grundriss. Alle Zimmer sind über die zentral gelegene, geräumige Diele erreichbar. Im gefliesten Bad stehen eine Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer, welches durch das große Fenster besticht. In der Küche sind Einbaumöbel vorhanden, die übernommen werden können. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Boden, der über eine ausklappbare Treppe in der Diele erreicht werden kann. Hier findet sich viel Lagefläche. Zur Einheit gehört auch ein eigenes Kellerabteil, dieses kann ebenfalls für Abstellzwecke genutzt werden. Zusätzlich wird eine Garage mit verkauft. Diese befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet somit auch Ihrem Fahrzeug einen trockenen Platz.
Die Wohnung steht derzeit leer. Es kann eine ortsübliche Miete von ca. 250 €/mtl. angesetzt werden. Für die Vermietung der Garage kann zusätzlich ein preis von ca. 30 €/mtl. erzielt werden. Somit ist eine Jahreskaltmiete von ca. 3.600 € möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

08525 Plauen (Preißelpöhl)

Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll. Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.

Das Haus liegt ca. 2,5 km vom Plauener Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen. Das Umfeld des Hauses ist durch Wohnbebauung geprägt. Ausreichend Parkplätze stehen am Straßenrand zur Verfügung.