Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
Der angebotene Bungalow ist 2019/2020 in massiver Bauweise erstellt worden und wird bezugsfertig übergeben. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Hauses. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer ist offen zur Küche gestaltet. Hier sorgt ein Specksteinofen in der Übergangszeit für wohlige Wärme. Gegenüberliegend der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und der Gasbrennwerttherme mit Solarthermie Unterstützung. Das Vollbad ist zusätzlich mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet und elektrotechnisch (inkl. Netzwerk- und Satellitenanschlüssen) auf modernem Standard. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden gesichert.
Für eine optimale Wärmeübertragung und ein gesundes Raumklima sind alle Böden gefliest und die Wände mit Kalk-Zement-Putz, sowie Silikatfarbe versehen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 4.409,09 €
Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Beurkundungstermin bis 31.12.2020 beträgt die Maklercourtage 6,09% inkl. 16% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 748 m²
Lagebeschreibung:
Güster ist ein beliebter Ausflugsort mit wasser- und waldreicher Umgebung. Mit über 900 Stellplätzen für den Campingbetrieb und über 350 Wochenendhäusern zählt Güster heute zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg. Güster hat ca. 1.240 Einwohner. Busverbindung, Autobahnanschluß A 24 (3 km), ideale Anbindung nach Hamburg und Mecklenburg. Grund- und Realschule in Büchen (Schulbus), Gymnasium in Ratzeburg oder Schwarzenbek. Einkauf für den täglichen Bedarf im Ort, sonst Büchen oder Mölln (je 8 km).
Gute Wassersportmöglichkeiten. Über den Elbe-Trave-Kanal Verbindung zur Ostsee und zur Elbe.
Sonstiges:
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der momentanen Situation durch Corona nur angemeldeten Interessenten die Immobilie präsentieren dürfen. Über das Kontaktformular können Sie sich bei uns melden, wir rufen Sie umgehend zurück und senden Ihnen ein Exposé zu.
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 2029-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 431-6680
