2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €563.300
70195 Stuttgart - Botnang

Objektbeschreibung:
Ein Schmuckstück am richtigen Platz!


Das »STADTHAUS Botnang« wird ein ein Schmuckstück mit 6 Eigentumswohnungen, barrierefreiem Zugang und Komfort-Aufzug. Die ausgeprägte Südhanglage bietet einmalige Voraussetzungen für helle, sich öffnende Wohnungen mit fantastischer Aussicht.


Wählen Sie jetzt eine Wohnung aus, in der Sie sich zu einem Zeitpunkt Ihrer Wahl wohlfühlen können und profitieren Sie von den optimalen Finanzierungskonditionen.


- Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge

- Barrierefreier Zugang zu allen Nebenräumen und der Tiefgarage

- Tiefgaragenplätze mit eigenem Licht- und Stromanschluss

- Komfortaufzug in alle Ebenen

- Barrierefreiheit in der Wohnung

- Bodengleiche Dusche

- Elektrische Rollläden und Jalousien

- Große Auswahl an wertvollen, strapazierfähigen Bodenbelägen

- Hochwertige Marken-Sanitärgegenstände

- Hausmeisterservice

- Notrufeinrichtung auf Wunsch möglich

- Hauswirtschaftliche- und Pflegedienstleistung auf Wunsch möglich


Wir kümmern uns um eine passende Vermietung. Wenn es soweit sein sollte, dass Sie diese tolle Wohnung selbst beziehen wollen, organisieren wir auf Wunsch gerne Ihren Umzug und alles, was es sonst noch zu erledigen gibt.

Ausstattung:
HAUS-HIGHLIGHTS


- Barrierefreiheit in den Wohnungen

- Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung

- Mehrfach verriegelte Haus- und Wohnungseingangstüren

- Fenster-Markenbeschläge

- Video-Sprechanlage auf Wunsch


ÖKOLOGIE


- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung

- Großformatige Wärmeschutzverglasung

- Heizungsanlage nach der neuesten Energieeinsparungsverordnung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: o
Objektzustand: Erstbezug

Vermietbare Fläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 5,50 m²

Lagebeschreibung:
Stuttgart-Botnang - ein Stadtteil der Gegensätze zwischen Natur und City


\'Botnang ist nahezu vollständig von grünen Hängen und Wald umgeben\', so wird die Lage des Stadtteils im Westen Stuttgarts treffend beschrieben. Weiträumige Wälder mit Bärenschlössle, Pfaffensee und Schloss Solitude sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Weg ins Zentrum der schwäbischen Metropole ist trotzdem erfreulich kurz, mit der Stadtbahn sind es gerade einmal 16 Minuten!


Der Stadtteil im Westen Stuttgarts hat sich eine eigene Infrastruktur erhalten mit Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragenden Kinderbetreuung und mehrere fußläufig erreichbare Schulen. Kein Wunder, dass Botnang in der Zufriedenheitsskala seiner Bürger auf einem der ersten Plätze liegt.


Das Grundstück liegt zentral mit idealen Voraussetzungen für exzellente Wohnqualität auf jeder Ebene. Immer hell - immer mit Aussicht und ganz nah dran!


Ausgewählte Fakten:

Bushaltestelle: Ca. 1 Minute zu Fuß

U-Bahn-Haltestelle: Ca. 6 Minuten zu Fuß

Stuttgart, Stadtmitte: Ca. 16 Minuten mit U-Bahn (U2, U29)

Autobahn A8: 14 Minuten

Bärensee: Mit Fahrrad ca. 20 Minuten

Böblingen: Mit Pkw ca. 18 Minuten

Leonberg: Mit Pkw ca. 15 Minuten

Flughafen Echterdingen: Ca. 45 Minuten mit U-Bahn/S-Bahn

Waldgebiet zu Fuß: Ca. 10 Minuten

Sonstiges:
Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Deutschlands mit starkem Zuzug bleiben gefragte Investitionsobjekte und Bausteine für die Altersvorsorge, denn sie gelten zu Recht als sicherer Hafen. Die steigenden Haushaltszahlen und der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten. Den deutschen Wohnimmobilienmarkt mit seinem immer noch moderaten Preisniveau in Verbindung mit historisch niedrigen Zinsen schätzen Experten im internationalen Vergleich als äußerst stabil ein.


Nutzen auch Sie noch die Gunst der Stunde!

Nie waren die Bauzinsen niedriger als zurzeit. Sichern Sie sich jetzt einen einmaligen Zins mit langer Laufzeit und schaffen Sie für sich und Ihre Familie Inflationssicherheit und Wohnwert zu historisch günstigen Konditionen. Gerne informieren wir Sie auch in Finanzierungs- und Förderungsfragen.


Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 - 91440.


Immer für Sie da!


Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team


Übrigens: Die Regio-Bauqualität können Sie gerne nach Terminvereinbarung in unserer aktuellen Musterwohnung live besichtigen, sprechen Sie mich an!


Der Verkauf erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 27192888