Haus zum Verkauf €224.351 162 m²
54636 Baustert, Bitburg-Prüm (Kreis)

Einen ganz eigenen Stil hat dieses Haus mit versetztem Pultdach und abgestuftem Grundrisskonzept. Genau so individuell wie Sie selbst ! Die einzigartige Hausform in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes. Sie betreten die großzügige Diele und spüren direkt die besondere Konzeption dieses Architektenhauses. Auf der rechten Seite finden Sie die Funktionsräume wie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum, geradeaus liegt das Büro, das Sie genau so gut als Gästezimmer nutzen können. Und nach links neben der geraden Treppe kommen Sie in den beeindruckenden, offen gestalteten, Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und teiloffener Küche mit direktem Zugang zu Ihrer traumhaften Terrasse und dem Garten. Die gerade Treppe führt Sie dann ins Obergeschoss, wo das einzigartige Schlafzimmer mit Ankleide, 2 wunderschöne Kinderzimmer und ein ganz besonderes Bad nur darauf warten, dass Sie hier einziehen. Ein rundum gelungenes Konzept! Alle Infos gibt es bei Ihrem Ansprechpartner: Reinhold Lauderbach allkauf haus GmbH office: 06746-8955 mobil: 01749164123 email: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Ausstattung, im Preis enthalten: -Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis) -Solaranlage -Markenküche mit Geräte -Be-/Entlüftungsanlage -iPad mit Ausbauanleitung -Innenausbaupakete -Architektenleistung -Effizienz 55 -Blower-Door-Test -3fach Verglasung -Rollläden -Echtholztreppe -Alle Materialien und viele Werkzeuge zum Ausbau sind im Preis enthalten. Z.B. Dämmmaterial-Innentüren-Bodenbeläge-Tapeten-Rauchmelder bis hin zum Zahnputzbecher. Die Betreuung durch uns, während der ganzen Bau- und Ausbauphase, ist selbstverständlich. Wir können Ihnen das Haus auch malerfertig anbieten.

Das Haus wird in Baustert gebaut. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Baustert liegt im Westen der Verbandsgemeinde Bitburg-Land, am Rande des Naturparks Südeifel, ca. 13 km von der Kreisstadt Bitburg und 19 km von der luxemburgischen Grenze (Vianden) entfernt. Die Gemeinde gliedert sich in den Hauptort und in die Ortsteile Baustertgraben und Berghausen. Der Hauptort befindet sich in einem Talkessel, der durch den "Mühlbach", "Watzbach" und "Eschbach" durchflossen wird. Die Ortsmitte im Hauptort (Dorfplatz) liegt ca. 290 m über NN, während sich die höchste Erhebung, nahe der Gemarkungsgrenze Feilsdorf/Hütterscheid, mit etwas über 420 m befinden dürfte. Knapp 1/4 der insgesamt 448 ha umfassenden Gemarkung ist mit Wald bestanden. Baustert wurde das Prädikat "Fremdenverkehrsgemeinde" verliehen. Dementsprechend wurde dem Ort im Regionalen Raumordnungsplan u.a. die Funktion "Erholung" zugewiesen Alle Infos gibt es bei Ihrem Ansprechpartner: Reinhold Lauderbach allkauf haus GmbH office: 06746-8955 mobil: 01749164123 email: reinhold.lauderbach@allkauf.de