Klein, aber fein ist diese Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus in Ginnheim. Ein Zimmer geht mit Morgensonne zur Gartenseite nach Südosten, zwei mit Nachmittagssonne zur Straßenseite nach Nordwesten. Raumhöhe: 2,65 m. Zwei Räume sowie Küche und Bad haben kleine steile Schrägen.
Die drei Zimmer und der Flur sind mit buchefarbenem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind weiß gefliest (das Tageslicht-Bad mit Badewanne/Dusche bis in 2 m Höhe). Die Küche ist eingerichtet mit weißen Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranfeld-Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Kühlschrank und evtl. Spülmaschine bringen Sie nach Ihren Vorlieben selbst mit. Im Keller haben Sie einen abgeschlossenen Raum von gut 3 m2 und nutzen die Waschküche (mit Ihren Maschinen) allein. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert mit neuen Wärmeschutz-Fenstern und Heizkörpern. Das Dach, das sich über zwei Etagen zieht, wurde neu mit Schiefer gedeckt und hochwertig mit biologischen Dämmmaterialien isoliert.
Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Busstationen Richtung Ginnheim oder U-Bahn und Berkersheim sind 3 Fußminuten entfernt, die Buslinie 64 Richtung Bundesbank/Universität/Opernplatz/Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die Hügelstraße im Nu auf den Autobahnen in alle Richtungen. Parken können Sie in der Straße. Fahrräder finden Platz in der Garage. Im nahen Umfeld gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Rewe, Lidl, Aldi, türkischer Supermarkt. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer genießen in der Nähe einen kleinen Park sowie den großen Niddapark. Und falls Sie ein Kind haben, finden Sie auch KiTas und Schulen ganz in der Nähe.