Haus zu vermieten €1.750 685 m²
25495 Kummerfeld

5.250 €

Baujahr: 1994

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die hier angebotene Doppelhaushälfte punktet durch Ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Abgeschiedenheit sowie der großzügig geschnittene Garten laden zum Verweilen ein.

Die umliegende Parkfläche kann sowohl selbst als auch von Kunden/Gästen genutzt werden.

Die Doppelhaushälfte beeindruckt insbesondere durch den geräumigen, miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich sowie durch Ihre Weitläufigkeit. Hier erwartet Sie ein toller verfliester Fußboden, frisch gestrichene Wände und hohe Decken.

Von der Diele aus erreichen Sie das benachbarte Gäste-WC sowie die nahegelegene Küche, die Ihnen direkten Zugang zum großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer gewährt.

Die qualitativ hochwertige Einbauküche verfügt über einen Backofen, Gefrier- und Kühlkombination, Spüle, sowie diverse Ober- und Unterschränken. Insbesondere besticht die Wohnküche durch die großzügig geschnittene Arbeitsfläche, das Cerankochfeld, die Dunstabzugshaube sowie durch diversen Stauraum für Küchenutensilien.

Die frisch gestrichene Treppe führt Sie geradewegs zu den im ersten Obergeschoss gelegenen Räumlichkeiten, die sich wie folgt ergeben. Hier finden Sie insgesamt drei Zimmer, die sich aufgrund Ihrer Größe sowie Ihrer Sonneneinstrahlung ideal als Schlafzimmer eignen. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine lichtbringende Fensterfront, ein Klosett, ein Bidet sowie ein qualitativ hochwertiges Marmorwaschbecken.

Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine Dusche und eine wunderschöne Badewanne, die in den kommenden Wintermonaten sicherlich des Öfteren genutzt werden würde. Eine integrierte Handtuchheizung ist selbstverständlich.

Ein weiterer Treppenaufgang bringt Sie direkt ins Dachgeschoss. Hier könnte problemlos ein Büro erschaffen werden.

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen.

Indexierung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Besonderheit: Das Kellergeschoss der hier angebotenen Doppelhaushälfte bietet jede Menge Platz. So finden Sie hier eine eigens verbaute Einbauküche sowie ein separiertes Badezimmer, welches über eine eigene Dusche verfügt.
Die hier liegenden Räumlichkeiten punkten insbesondere durch Ihre Sonneneinstrahlung sowie durch Ihre Weitläufigkeit.

Folgende Szenarien wären für diese Fläche vorstellbar:

Szenario A:
Das Kellergeschoss könnte als Gewerbefläche mit vermietet werden.

Szenario B: (Sofern kein Interesse an dem Kellergeschoss besteht)
Das Kellergeschoss könnte als separate Souterrainwohnung vermietet werden. Eine räumliche Trennung wäre nicht nur denk- sondern auch umsetzbar.

Szenario C: (Sofern kein Interesse an dem Kellergeschoss besteht)
Da die Doppelhaushälfte über zahlreiche Räumlichkeiten verfügt, wäre diese Einheit unter Umständen auch für eine Wohngemeinschaft interessant.

Ein 3D-Grundriss für das Kellergeschoss befindet sich derzeit in Erstellung.

Bei aufkommenden Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser, hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen um sich so einen persönlichen Eindruck der Räume zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

25495 Kummerfeld

Die Doppelhaushälfte befindet sich nördlich der Kreisstadt Pinneberg in Kummerfeld.

Die Gemeinde Kummerfeld liegt an der Bundesautobahn 23 und grenzt weiterhin an die Gemeinden Borstel-Hohenraden im Osten, Prisdorf im Südwesten, Tornesch im Nordwesten sowie Ellerhoop im Norden.
Die Gemeinde zählt zu einer der typischen Wohngemeinden des Hamburger Umlandes und ist über die Buslinie 185 in den HVV integriert.

Westlich der Autobahn befindet sich ein Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem lädt das ländlich gelegene Kummerfeld mit seiner ruhigen und grünen Atmosphäre zu erholsamen Spaziergängen ein.