Haus zum Verkauf €580.000 1008 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)
bisheriger Preis €670.000

5,80 % inkl. 16 % MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 1910
vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Zweifamilienhaus in einem guten Zustand

1910 Baujahr

ca. 218 qm Wohnfläche

ca. 1.008 qm Grundstücksfläche

Zwei separate Etagenwohnungen

Hochwertige Bodenbeläge und abgehangene Decken mit Spots

Geschmackvolle Bäder aus dem Jahr 2000

Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Zum Teil zweifach-verglaste Kunststofffenster

Überall Rollläden - teilweise elektrisch bedienbar

Gas- und Wasserleitungen aus Kupfer (ca. 2000 erneuert)

3-adrige Elektrik mit Kippsicherungen (ca. 2000 erneuert)

Neue Vaillant-Heizungsanlage im Erdgeschoss von ca. 2014

Neue Gastherme in der oberen Wohnung von ca. 2017

Teilunterkellert und ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

Vorbau mit Glasüberdachung und Eingangsbereich ca. 2017 erneuert

Mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Große Einfahrt mit neuem Zaun und elektrischem Tor von ca. 2018

Baugenehmigung für den Garten liegt vor

Ca. 400€ monatliche Kaltmiete von der Wohnung im Obergeschoss

Mit dieser tollen Immobilie können Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen. Im Jahre 1910 wurde das ca. 218 qm große und stets modernisierte Haus erbaut - 1999 gilt als Quasi-Baujahr.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen, die über separate Eingänge verfügen.

Die größere Wohnung liegt mit ihren ca. 139 qm im Erdgeschoss. Hinter der Wohnungstür befindet sich ein langer Flur, der die Räume miteinander verbindet.

Die Küche und das Wohnzimmer sind zusammen über ca. 38 qm groß und bieten ausreichend Platz für die Familie. Die großen Fenster bieten eine helle, angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist ebenfalls sehr geräumig und hell.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über fünf weitere Zimmer, die in der Größe und im Schnitt stark variieren. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und hochwertige Böden.

Die Ausstattung der Wohnung ist dank Deckenspots, teilweise elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung im Wohnzimmer gehoben.

Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Kellergeschoss, das insgesamt ca. 17 qm an zusätzlichem Platz für Sie bereithält.

In der ersten Etage befindet sich die zweite Wohnung, die insgesamt ca. 80 qm (mit Dachschrägen) groß ist.

Die obere Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine wohnliche Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei großen Fenstern.

Es gibt einen Dachboden, der mit seinen ca. 10 qm als weiteren Stauraum genutzt werden kann.

Weiterhin gehören mehrere Stellplätze in der großen Einfahrt zu den beiden Wohnungen.

Die obere Wohnung ist derzeit vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben.

Im Nebengebäude bietet zudem Platz für Fahrräder oder eine Werkstatt.

Das wohl größte Potenzial schlummert im Garten hinter dem Haus: das Grundstück verfügt über insgesamt 1.008 qm Fläche und kann bebaut werden (Baugenehmigung liegt vor).

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Zweifamilienhaus und dem dazugehörigen Grundstück.

Nutzfläche: 22,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Das charmante Zweifamilienhaus hat seinen Standort in Kirchhuchting, was ein Ortsteil von Huchting ist und damit zu Bremen gehört. Hier leben Sie in einer ziemlich ruhigen Straße und sind trotzdem nicht lange unterwegs, um all die wichtigen Dinge des Alltags zu erledigen.

Allein das Einkaufen der Lebensmittel ist umfangreich abgedeckt, da Sie in Huchting auf mehrere Netto-, Lidl-, Aldi- und Rewe-Märkte zurückgreifen können. Außerdem gibt es hier das bekannte Roland-Center. Hierbei handelt es sich um ein Einkaufszentrum, in dem sich Supermärkte sowie Klamottenläden befinden. Auch den kleinen Hunger können Sie bei z.B. McDonalds oder Nordsee stillen.

An heißen Sommertagen können Sie sich am Sodenmattsee abkühlen. Diesen können Sie sogar mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Strand oder aber auch mehrere Stege, die zum Verweilen einladen. Für die Kinder gibt es am Sodenmattsee die Stadtteilfarm, auf der man den Umgang mit verschiedenen Tieren lernen kann.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Einige von diesen können sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreicht werden.

Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, können Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig zu einer Haltestelle gelangen. In Huchting fährt jeweils alle 10 Minuten ein Bus ab, der Sie durch den Ortsteil und schließlich zum Roland-Center bringt. Ab diesem fahren Bahnen ab, die Sie in die Bremer Innenstadt oder zum Bremer Hauptbahnhof bringen.

Insgesamt überzeugt das geräumige Zweifamilienhaus mit seinem Charme und einer schönen Lage - ruhig, aber gleichzeitig sehr zentral und gut angebunden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst davon, wir freuen uns auf Sie!