4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 130 m²
50858 Köln (Weiden)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ 2 Balkone in West- und Ostausrichtung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gepflegter Zustand
+ Bad mit Eckwanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Eigenes Kellerabteil und Einbauschränke im Flur
+ Wasch- und Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Personenaufzug und Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Sehr gute ausgebaute Infrastruktur
+ Ideale Innenstadtanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2107539?accessKey=5f19 +++

Ob für Kleinanleger oder Familien - Hier erwartet Sie eine einladende Immobilie, die angenehmes Wohnen und eine vielfältige Lage miteinander vereint. In Köln-Lövenich gelegen und mit bester Anbindung an die Innenstadt entstehen in der 2. Etage eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in gepflegtem Zustand auf rund 130 m² Wohnfläche beste Wohnbedingungen.

Die angebotene Wohnung mit freundlichem Charakter besticht mit gleich 2 Balkonen in Ost- und Westausrichtung, die für Entspannung im Freien sorgen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und angrenzender Küche bietet Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie! Dank vorteilhafter Raumaufteilung sind Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt, sodass die Privatsphäre in den persönlichen Rückzugsorten garantiert ist.

Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Eckwanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten weitere Annehmlichkeiten. Komplettiert wird der Grundriss durch 3 Schlafzimmer und einen Flur inklusive praktischer Einbauschränke. Ein Personenaufzug sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und runden das sehr ansprechende Wohnkonzept dieses Objektes ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 609 €, von denen ca. 385 € auf Ihre zukünftigen Mieter umgelegt werden können.


Objektnr: 1027931

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2018

50858 Köln (Weiden)

In Köln-Lövenich profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 6,5 km entfernten Innenstadt während weitläufige Wald- und Wiesenflächen in komfortabler Reichweite liegen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nur etwa 1,4 km entfernte Einkaufszentrum Rhein Center, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Ein Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule im näheren Umkreis unterstreichen zusammen mit einem nur wenige Schritte entfernten Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In nur ca. 3 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit einer nur rund 650 m entfernten Tramhaltestelle sowie der etwa 1,1 km entfernten S-Bahn-Station Köln - Lövenich einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Kölner Hauptbahnhof mit den Linien 12 und 19 von der Station in nur ca. 11 Minuten erreicht werden. Mit der Tramlinie 1 erreichen Sie den Rudolfplatz in ca. 19 Minuten. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 1 und 4 sowie die Bundesstraße 264.