Haus zum Verkauf €578.854 136 m²
86381 Krumbach (Schwaben), Günzburg (Kreis)

GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN ++ AUCH FÜR KAPITALANLEGER SEHR INTERESSANT ++ VERWIRKLICHEN SIE MIT UNS IHREN NEUBAU: ++ HERRLICHES REIHENECKHAUS MIT GROSSEM GARTEN: ++ Unser Ziegelmassivhaus AUF 3 ETAGEN zzgl. Keller bietet Ihnen einen perfekten Grundriss für die 4-5 köpfige Familie. Das ausgebaute Ziegelmassivhaus wird Sie durch die tolle Grundausstattung überzeugen: - Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K - massive Innenwände, auch im DG - 3-Scheibenverglasung - Fussbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage - Bodenebene Dusche 120 x 100 cm - Alu-Haustüre u.v.m. Gäste-WC mit Dusche, Speisekammer oder Garderobe, geräumiger Flur, großzügige, offene Küche und ein großes Wohn/Ess-Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 große Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig angelegt. Ausserdem ist der Dachspitz zu einem großen Studio voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten (Gästezimmer, Büro, Bad, Kinderzimmer etc...) Wohngesundheit ist uns wichtig. Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat. Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbeläge (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie. Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive: Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit - Festpreisgarantie - Bauherrenhaftpflicht - und Bauweisenversicherung - Gesamtaufwand-Berechnung mit externer Überprüfung - 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional gegen Versicherungsgebühr) Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit - Erstellung eines Baugrundgutachtens - exakte Statikberechnung - Energiesparnachweis und Energieausweis - optimierte Systembauweise - Blower-Door Test - regionale Handwerksbetriebe - TÜV Rheinland überwachte u. geprüfte Bauausführung Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit - Individuelle Gestaltung Ihres Hauses - Kostenkontrolle bei der Planung - Verwendung von Markenprodukten - 24-Stunden Finanzierungs-Service - 14 Monate Bauzeitgarantie - Hausakte/Dokumentation - Such-Service für ein Baugrundstück Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

ZUGREIFEN ! ZENTUMSLAGE ! Das Grundstück ist ruhig und verkehrsberuhigt gelegen, mitten im Zentrum der malerischen Altstadt von Krumbach - perfekt für Sie und Ihre Familie. Die kleine Metropole gehört zum Landkreis Günzburg und zählt heute ca. 15.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut an die Bundesstrasse B300 angebunden. Ausserdem verfügt Krumbach selbstverständlich über einen Bahnhof. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Einkaufsmöglichkeuten sowie alle Arten von Schulen sind direkt vor Ort: Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium. Kitas und Kindergärten sind ebenfalls unmittelbar fussläufig erreichbar. Selbstverständlich befinden sich auch alle Ärzte, Banken etc. quasi vor der Tür und sind fußläufig spielend erreichbar. Rundum eine perfekte Zentrumslage ! Nach Mindelheim benötigen Sie 30 Autominuten, etwas weniger Zeit nämlich 30 Minuten Fahrzeit, benötigen Sie nach Günzburg. Augsburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten ! Näheres erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler *Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !!

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Reiheneckhaus "Family 136" inkl. Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand, dessen Rückbaukosten auf ca . 5.000,00€ geschätzt werden und im Preis noch nicht mit inbegriffen sind. Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte: Ansprechpartner: Herr E. Treffler Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen. Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Immobilienprofis.Bayern sowie die AugustaMassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei. Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter. Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. Änderungen bleiben vorbehalten. !! BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERHÄUSER !!