Haus zum Verkauf €419.000
28327 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
Diese sehr seltene und besondere Liegenschaft befindet sich im Ellener Feld in Alt-Osterholz.

Sie bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten eines Bungalows, jedoch ist es tatsächlich ein schickes und modernes Einfamilienhaus.


Bereits wenn Sie das Grundstück betreten, werden Sie den besonderen Charme dieses Hauses spüren.


Die sehr moderne und offen gehaltene Raumaufteilung erinnert kaum an das ursprüngliche Siedlungshäuschen aus dem Jahre 1938.

Bereits die vorherigen Besitzer wussten den Galeriecharakter sehr zu schätzen und haben das gesamte Gebäude im Jahre 2010 auf den haustechnisch und energetisch neuesten Standard modernisiert.

Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, sämtliche Fenster als auch die Stromleitungen ausgetauscht und Veränderungen in der Raumaufteilung vorgenommen.


Die einzelnen Räume dieser Liegenschaft bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Doch der Kaminbereich und die offene Küche samt Bartresen sind der Mittelpunkt des Hauses.

Sie geben einem das Gefühl, dass dieser Bereich ein lebendiger Ort zum gemeinsamen Verweilen mit Freunden und Familie ist.


Im gesamten Erdgeschoss verwöhnt die Fußbodenheizung mit angenehmem Raumklima und aufgrund der bodentiefen Fenster werden auch an den dunkleren Tagen des Jahres sämtliche Räume lichtdurchflutet.


Die Heizung stammt ca. aus dem Jahre 2005, wurde regelmäßig gewartet und verfügt über einen ca. 120 Liter Warmwasserspeicher.


Im Außenbereich stehen Ihnen neben einem großen und pflegeleicht angelegten Garten, der sich auf ca. 889 m² erstreckt noch insgesamt 3 schöne Terrassen, ein wundervoll angelegter Naturteich, ein Gartenhaus samt zusätzlichem Geräteschuppen, auch eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.


Dieses Objekt ist perfekt für die kleine Familie mit maximal einem Kind, da insgesamt nur zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen oder für kinderlose Paare, die den Charme eines Bungalows suchen.


Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
- ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche

- ca. 889 m² Grundstücksfläche

- Kernsanierung 2010

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- 3 bis 4 Zimmer

- offene Wohnküche

- Vollbad mit zusätzlicher Dusche

- separates Gäste-WC

- Kamin


- 3 Terrassen

- 1 Garage

- 2 bis 3 Stellplätze in der Einfahrt

- großer Garten mit Teich


Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: o
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 1,74 inkl. 16 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 889 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²

Lagebeschreibung:
Die Menschen in Osterholz schätzen Ihren Stadtteil aufgrund des ursprünglichen und dörflichen Charmes.

Er bietet für jede Altersstufe zahlreiche Wohnmöglichkeiten und für junge Familien auch moderne Einfamilienhäuser.


Besonders das Ellener Feld ist eine sehr gefragte Wohnumgebung, obwohl selbst viele Bremer diesen Teil Ihrer Stadt kaum kennen.

Es ist ein Geheimtipp mit schönen Häusern und großzügigen Grundstücken.


Hier mischen sich ländliche und städtische Eindrücke: Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser mit Garten sorgen für ein grünes Straßenbild.

Auch für Seniorinnen und Senioren bietet der Stadtteil viele Möglichkeiten, sodass Familien nicht über weiter Distanzen getrennt leben müssen.


Es ist fast wie ein kleines Dörfchen mitten in der Stadt. Viele Familien mit Kindern, ältere Generationen und besonders Hundeliebhaber lassen sich hier nieder.


Der Weserpark ist Bremens größtes Einkaufszentrum, doch auch Blockdiek mit einem Einkaufszentrum sowie dem wettergeschützen, überdachten Wochenmarkt hat Einiges zu bieten.

Der Osterholzer Friedhof, einer der größten Friedhöfe in Norddeutschland mit Grabstätten bekannter Personen und Ehrenanlagen der Kriegsopfer, verbindet die Stadtteile miteinander.

Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Gerken unter der Mobilfunknummer 0173 - 511 9040 zur Verfügung.


Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_150