Haus zum Verkauf €469.000 161 m²
Angeboten wird Ihnen hier ein 1961 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 162m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, den Balkon sowie die Terrasse verteilen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 679m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohnzimmer, welches auch Zugang zur nach Nordosten ausgerichteten Terrasse sowie dem Garten gewährt, noch ein Arbeitszimmer, das Esszimmer mit anliegender Küche (im Kaufpreis inkl.) sowie ein Gäste-WC vor. Über die Kunststeintreppe im Obergeschoss angekommen, warten drei weitere Schlafzimmer sowie das tageslicht Badezimmer mit einem WC und einer Wanne auf Sie. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem noch über einen ebenfalls nach Nordosten ausgerichteten Balkon mit Blick in den großzügigen Garten. Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert. Im Jahr 2016 wurde der Brennwertkessel der Öl-Zentralheizung erneuert. Ein Jahr zuvor, 2015, wurden in der gesamten Immobilie neue, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Rollläden wurden sogar schon 2014 gewechselt. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden großzügigen Garagen inkl. Starkstromanschluss. Im Innenhof selbst ist ebenfalls nochmal Platz für ein weiteres KFZ. Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Auf unserem Youtube-Channel haben wir ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:*LINK FOLGT* Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- 2x Garage im Hof inkl. Starkstromanschluss - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2015 - Einbauküche - Öl-Zentralheizung aus 2016 (Brennkessel) - Rollläden aus 2014 - Bäder aus Baujahr - Gäste-WC
Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt zählt. Durmersheim bietet Ihnen aufgrund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5, die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden sind einfach und ohne große Umwege zu erreichen. Die nächste Bahnstation "Durmersheim Nord" erreichen Sie mit dem Auto in ca. drei Minuten. Von hier aus befördern Sie die Linien S7 & S8 zu allen gewünschten Zielen. Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten. So sind beispielsweise ein Lidl oder Edeka sogar zu Fuß nur vier Minuten entfernt. Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten bestens versorgt. Genießen Sie das ruhige, teilweise ländliche und dennoch zentrale Leben in Durmersheim.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer* der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es wird für die Käuferseite daraufhingewiesen, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexerten Herrn Hahnemann, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen *Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Käuferprovision um den entsprechenden MwSt.-Satz an (auf 3,48%).
