4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 131 m²
76275 Ettlingen (Bruchhausen)

frei

1 Stellplatz

Dieses im Grundbaujahr 1967 in Massivbauweise mit Satteldach erstellte 3-Familienwohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Ettlingen, im Ortsteil Bruchhausen auf einem 582 m² großen Grundstück und ist in den letzten 2 Jahren grundlegend entkernt und komplett hochwertig innen und außen saniert worden.

Entstanden sind 3 wunderschöne Wohnungen mit neuester Technik und besten Materialien - verbunden mit einem hervorragenden Raumkonzept und bester Belichtung.

Hier zum Angebot der Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Diese Wohnung verfügt über 3,5 ZKB sowie einem Arbeitszimmer im UG, und bietet ca. 131,26 m² DIN-Wohnfläche. Eine große Terrasse mit ca. 29 m² Grundfläche ist an der Süd-Ostseite vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die offene Küche mit Anschluß an den Essbereich bietet vielfältige Möblierungsvarianten. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche mit Glaselementen, Badewanne und WC sowie Waschtisch mit Unterschränken und modernsten Einrichtungsgegenständen ausgestattet.

Zur Wohnung ist ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz im Innenhof vorgesehen. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Im Keller befinden sich für Wohnung 1 ein weiterer Kellerraum mit ca. 4,21 m² Nutzfläche, ein Wasch-/ Trockenraum und ein Technikraum für die Gemeinschaft.

Der Innenhof ist neu gepflastert und der Gemeinschaftsgarten wird mit Rasensaat formschön hergerichtet.

Eine Einzelgarage wird der Wohnung zugeordnet.

Die ETW wird - Käuferprovisionsfrei - angeboten

Das kernsanierte Mehrfamilienwohnhaus kann vor Aufteilung in Eigentumswohnungen als Gesamtpaket wie beschrieben erworben werden.

Das Gebäude wurde außen und Innen hochwertig und modern, mit allen Elektro,- Wasser-, Abwasserleitungen, neuer Heiztechnik mit Fußbodenheizung, neuen fenstern, neuem Dach und Fassade sowie modernsten Materialien im Innenausbau neuwertig erstellt. (Eine ausführliche Detailbeschreibung hierzu ist in Bearbeitung)

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus Kaufpreis Wohnung 1 mit € 499.000,00 zuzügl. Kaufpreis Garage € 19.000,00 = Gesamtkaufpreis € 518.000,00 zuzügl. Erwerbsnebenkosten.

Ein Energieausweis der Immobilie nach Sanierung liegt vor.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Der Verkauf erfolgt - Käuferprovisionsfrei - vom Eigentümer.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

76275 Ettlingen (Bruchhausen)

Ettlingen-Bruchhausen als Stadtteil von Ettlingen bietet in seinem Umfeld alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Freizeit und Erholung wird die Bewohner begeistern.