3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 74 m²
21035 Hamburg (Bergedorf), Weidenbaumsweg 91d

1.935,57 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

ACHTUNG: Wohnberechtigungsschein nach dem 2. FW erforderlich!!
NEUBAU-Erstbezug
3-Zimmer-Wohnung
ca. 74,16 m² Wohnfläche
Südbalkon zum Innenhof
2. Obergeschoss
barrierefrei / Aufzug
moderne Ausstattung
Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik
weiße Raufasertapete
große, bodentiefe Fensterelemente
modern gefliestes Bad mit Wanne
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
offener Wohnbereich
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Kellerabteil
in allen Zimmern Media-Anschlüsse
Fahrradkeller
begrünte Außenanlage mit Spielplatz

Anfragen bitte nur über den Kontaktbutton! Wir vergeben Besichtigungstermine per E-Mail.

Für diese Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein nach dem 2. Förderweg mit WVH-Bindung! Diesen und weitere Informationen dazu erhalten Sie beim Wohnungsamt!

Frisches, modernes Wohnen mit sinnvollem Schnitt und angenehmer Größe bietet diese 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Im Wohnbereich ist der Kochbereich mit Einbauküche integriert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Südbalkon mit Blick in den Innenhof. Zur Einrichtung passt der neue Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik und strahlend weiße Wände.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier Eingängen und sechs Etagen ist als Häuserreihe Teil der Wohnanlage Glasbläserhöfe mit begrünter Außenanlage und Spielplatz. Von den insgesamt 81 Wohnungen, sind 53 Wohnungen öffentlich gefördert. Der Wohnungsmix aus 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Alle Wohnungen haben Balkone/Terrassen, Einbauküchen, Fußbodenheizung und Kellerabteile. Sie sind mit den Aufzügen, die bis in die Tiefgarage führen, barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze können auf Anfrage angemietet werden. Gegensprechanlagen, Niederflur-Müllcontainer, gemeinschaftliche Fahrradabstellräume und Schließanlagen zeugen von modernem Neubau-Komfort. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um Ordnung und Sauberkeit.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Nettokaltmiete: 645,19 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Weidenbaumsweg 91d
21035 Hamburg (Bergedorf)

Bergedorf ist ein Stadtteil am südöstlichen Rand Hamburgs im Bezirk Bergedorf, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnanlage Glasbläserhöfe befindet sich in einem neuen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern besteht. Sie ist in direkter Wasserlage am Schleusengraben entstanden und verfügt über eine großzügige Grünfläche. Unweit der Wohnanlage (1,4 km) befindet sich das Zentrum von Bergedorf mit Fußgängerzone. Es ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten entlang des Schleusengrabens zu erreichen. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs - unter anderem auch die älteste Gaststätte Hamburgs, das Gasthaus Stadt Hamburg. Bildungseinrichtungen gibt es zahlreich - in einem Umkreis von 2 km liegen 9 Grundschulen, 13 Kindergärten und Kitas,4 weiterführende Schulen und 4 Musikschulen.

Die Bus-Haltestelle Am Güterbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus der Linie 235 erreicht man in 6 Minuten den Bahnhof Bergedorf, der ca.1 km entfernt liegt und somit auch zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar ist.
Mit der Linie S 21 sowie dem RE1 ist der Hamburger Hauptbahnhof mit einer zehnminütigen Taktung innerhalb einer Fahrzeit von ca.20 Minuten zu erreichen
Die BAB 25 ist mit dem Auto über die Anschlussstelle Bergedorf innerhalb von ca. 5 Minuten zu erreichen. Sowohl über die BAB25 als auch über die B5 ist das Zentrum von Hamburg in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist über die B 5, den Ring 2 und die B 433 in ca.30 Minuten erreichbar.

Bergedorf ist ein aufstrebender und beliebter Stadtteil mit Fußgängerzone, vielen Einkaufmöglichkeiten und schönen, alten Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als sehr gut zu bezeichnen. Außerdem finden Sie in Bergedorf das einzige Schloss Hamburgs mit einer schönen Parkanlage, die zu Spaziergängen einlädt.