4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.700
Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__
Der familienfreundliche Grundriss ermöglicht individuelle Anpassungen der Zimmer- und Flächenplanung auf zwei Etagen plus Staffelgeschoss. Die großen Fenster, Balkone und Terrassen lassen ausgiebig Sonnenschein in die Räume und sorgen für Lichtdurchflutung. Für die gesamte Ausstattung wurde ausschließlich auf namhafte Markenhersteller und hochwertige Materialien, wie Dielenböden im Landhausstil aus Massivholz-Eiche, zurückgegriffen. Die mit einem Anschluss für E-Mobilität ausgestattete Garage mit Direktzugang garantiert trockene An- und Abreise auch an regnerischen Tagen.
__Die Wohnung__
Mit VERTINO verschmelzen Architektur, Natur und Quartier zur harmonischen Einheit. Der moderne Neubau bietet circa 172 Quadratmeter Wohnfläche, überzeugt durch großzügige Grundrisse und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von circa 222 Quadratmeter sowie einem eigenen Grundstück mit circa 381 Quadratmeter. Die Doppelhäuser sind architektonisch ideal auf die Umgebung abgestimmt und gehören zu den letzten verfügbaren Objekten des Villenparks.
__Die Lage__
Der Villenpark Potsdam-Groß Glienicke liegt zwischen Berlin und Potsdam, westlich der Havel nur wenige Meter von Kladow entfernt inmitten einer Wald- und Seenlandschaft mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Zu den Vorzügen des Villenparks gehört die idyllische Umgebung und die Nähe zum Badeplatz am Groß Glienicker See. Groß Glienicke als hervorragend gelegene Vorstadtsiedlung kombiniert zentrale Berlin- und Potsdamanbindung mit den Vorzügen naturnahen Wohnens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Müßiggang oder sportlichen Ausgleich unter freiem Himmel. Ob Radfahren, Schwimmen, Wassersport, Reiten oder Wandern, im Norden Potsdams bleibt kein Freizeitwunsch unerfüllt. In der nur zwei Kilometer entfernten Havellandhalle in Seeburg kann man Tennis und Badminton spielen, der Golfplatz Gatow ist in fünf Minuten zu erreichen. Im etwas südlich gelegenen Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Bedarfs und Spandau sowie Potsdam erreicht man durch die direkte Busverbindung vom Villenpark aus.
__Finanzierung__
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Ausstattung:
Massivbau mit ca. 222 qm Wohn- und Nutzfläche
Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
Terrasse, Balkon und Dachterrasse
Holzdielen
Elektrische Rollläden
Garage mit Hauszugang und Anschluss für E-Mobilität
Gegensprechanlage mit Kamera
Baubeginn bereits erfolgt
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Dielen
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 58b7c8d0-cc0c-4b42-907f-52495d5def16
