Haus zum Verkauf €24.900
OT Tautenhain, 07639 Thüringen - Bad Klosterlausnitz

Wochenendhaus in Tautenhain sucht neue Eigentümer

Haustyp: Bungalow
Baujahr: 1965
Grundstück: 1.200 m²
Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 30 m²
Heizung: mobile Elektroheizer / 2 Kachelöfen (Festbrennstoff: Holz)
Stellplätze: im Garten verfügbar

PREIS: 24.900€ zzgl. Maklerprovision von 1.500€ netto (vom Käufer)
(Provision zzgl. gesetzlicher MwSt.)

EG (nordseitiger Zugang zum Haus):
Flur, Anschlussraum, Kellerbar mit Kachelofen, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum

OG (südseitiger Zugang zum Haus):
Auf dieser Etage befindet sich der Hauptwohnbereich.
Flur mit Zugang zum Bad mit Dusche und WC
Küche mit EBK und Kachelofen
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Garten:
Das großzügige ruhig gelegene Grundstück bietet Platz zur Entfaltung sowie Entspannung.
Im Garten befinden sich ein Außen-Pool, ein Geräteschuppen und ein Schleppdach. Der etwa 12 m² große Balkon mit herrlichem Weitblick lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Bodenbeläge:
Die Auswahl der Beläge setzt sich aus Auslegware (Teppich), Laminat und Fliesen zusammen.

Fenster:
Es sind DDR-Holzfenster im gesamten Haus verbaut.

Wände:
Das Erdgeschoss ist ein Massivbau, auf dem das OG mit einem DDR Fertigteil Bungalow steht. Die Außenwandtafeln sind ca. 90 mm dick und bestehen aus einem Holzrahmen mit Warmedämmstoffüllung. Für die Innenwände wurden leichte Mehrschichtelemente mit Deckschichten aus Hartfaserplatten und Mittellagen aus Hartpapierwaben verwendet.

Lagebeschreibung:
Tautenhain ist eine Gemeinde im Osten des Saale-Holzland-Kreises im Freistaat Thüringen. Erfüllende Gemeinde ist Bad Klosterlausnitz. Sie zählt zu den Holzlandgemeinden, welche dem Kreis einen Teil seines Namens gaben.
Die Nähe zum Hermsdorfer Autobahnkreuz macht den Standort Tautenhain sehr attraktiv. In etwa 8 km (<10 min.) erreicht man die BAB A4 („Hermsdorf Ost“).

Der Verkauf kann kurzfristig erfolgen.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vorabsprache möglich.

Energieausweis: Wochenendhäuser sind Wohngebäude, die erfüllen - laut der Definition der EnEV 2014 - eine der folgenden Bedingungen:
• Sie sind für eine Nutzungsdauer von unter vier Monaten jährlich bestimmt.
• Sie sind für eine begrenzte jährliche Nutzung bestimmt und der zu erwartende Energieverbrauch liegt unter 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung.
Demnach ist kein Energieausweis notwendig bei Verkauf des Wochenendhauses.

Bei Fragen gern melden.
Robert Leopold