3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.000
Objektbeschreibung:
RAUS aus der Miete. Oder auch als Kapitalanlage.
Moderne und sofort bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss in einem 4 Familienhaus in Rohrbach (Sackgasse).
Sie verfügt über den Eingangsflur, das Schlafzimmer, die offene Küche mit Wohn-/Essbereich mit integriertem Wintergarten, ein Arbeits-Gäste-oder Kinderzimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster.
Gleich vor der Wohnungstür ist ein Abstellraum an welchem dem Eigentümer dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht eingeräumt ist zum Aufstellen der Waschmaschine.
Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Info zum Hausgeld: Aktuell werden pro Monat 40 € bezahlt.
Darin enthalten sind laut NK-Abrechnung:
Müll, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Kontoführung WEG, Niederschlagswasser, Gebäude- und Haftpflichtversicherung.
Die anderen Kosten sind vom Eigentümer direkt zu zahlen wie z.B. Wasser, Strom, Grundsteuer, Telefon, Kabel-/Internet.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2017/2018 wie folgt renoviert/modernisiert:
* komplett neues Duschbad
* Badspiegel mit Infrarotheizung
* Teilweise Erneuerung der Stromleitungen
* Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
* Wände mit feinem Rauputz ausgestattet
* Einbau eines Kaminofens
* Fußböden in Echtholzpanele verlegt
* Fußbodenheizung verlegt (Strom)
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad werden mit Fußbodenheizung (Elektro) beheizt. Der Wohn-Essbereich mit dem Kaminofen.
Die moderne Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und ist im Verkaufspreis enthalten.
Kabelanschluss ist vorhanden. Laut Eigentümer sind 250 Mbits verfügbar.
Der integrierte Wintergarten wurde 2001 gebaut, Aluprofile in weiß, Wärmeschutzglas KW 1,1
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage in Sinsheim-Rohrbach, Sackgasse.
Sonstiges:
Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages. Nutzen Sie auch unseren begehrten Finanzierungs-Service!
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 87,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Anbieter-Objekt-ID: 1607958277
