3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108024?accessKey=5f2a +++

Freuen Sie sich auf Ihr neues, gemütliches Zuhause in grüner und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Mannheim - diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Absolutes Highlight bilden die 2 Balkone mit West- bzw. Nordausrichtung, auf denen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.

Die Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen insgesamt etwa 65,14 m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Besonders das geschmackvoll ausgewählte Echtholzparkett erzeugt in den lichtdurchfluteten Räumen eine einzigartige und sehr wohnliche Atmosphäre.

Über das große Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon erreichen Sie in der unteren Ebene eine geräumige Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Hochglanzfronten sowie ein Esszimmer. Die obere Ebene bietet Ihnen ein behagliches Schlafzimmer mit Süd-Balkon und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 287 €, wovon ein Anteil von ca. 187 € umlegbare Kosten darstellt. Für ganzjährigen Komfort sorgen ein Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst.

Objektnr: 1027930

Ausstattung:
+ Ab 01.03.2021 verfügbar
+ Großer West-Balkon und Nord-Balkon
+ Hoher Wohnkomfort
+ Gepflegter Zustand
+ Hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WMA
+ Holzparkett
+ Privates Kellerabteil
+ Separater Tiefgaragenstellplatz inkl.
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Grüne Wohnumgebung
+ Gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.377,34 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65,14 m²

Lagebeschreibung:
Der Mannheimer Stadtteil Seckenheim grenzt unmittelbar an den Neckar und bietet aufgrund der Nähe zu den umliegenden Grünflächen einen hohen Erholungswert in der Natur. Gleichzeitig garantieren die schnell erreichbaren Autobahnen 6 und 656 eine ausgezeichnete Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr. So können die Mannheimer Quadrate mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot sowie der Hauptbahnhof in ungefähr 17 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

In knapp 10 Gehminuten können Sie in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreichen. Ein ca. 700 m entferntes Hallenbad eignet sich für eine aktive Freizeitgestaltung.

In weniger als 100 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit einer ca. 800 m entfernten Straßenbahnhaltestelle und dem ebenfalls knapp 800 m entfernten “Seckenheim OEG-Bahnhof” einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: bb29b47cb7