3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500 81 m²
13627 Berlin

Die ansprechende Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1959 im nördlichen Teil des beliebten Stadtbezirks Charlottenburg. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zwischen den einzelnen Häusern bieten ansprechend angelegte und gepflegte Grünflächen die Möglichkeit für Spaziergänge. Diese verlocken außerdem durch den Spielplatz, die Tischtennisplatten und den Bänken zur sonstigen Freizeitgestaltung. Diese parkähnlichen Flächen direkt vor der Tür, verhelfen zu einem einzigartigen Wohnumfeld.

Die 82 qm der sehr hellen gepflegten Wohnung erstreckt sch über 3 Zimmer. In dem Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, welche als Garderobe genutzt werden kann. Die helle große Einbauküche bietet zum Fenster hin ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und genießt die schöne Aussicht. Die ursprüngliche kleine Nische wurde als 0,5 Arbeitszimmer abgetrennt. Das weiß geflieste Wannenbad verfügt über eine innenliegende Entlüftung. Praktischerweise befindet sich das WC im separaten Raum daneben. Bis auf ein Fenster sind alle Fenster in 2014 gegen isolierte Fenster ausgetauscht worden. Die langjährigen sympathische Mieter zahlen pünktlich die Miete Miete (Bruttowarm 720,00 €). Zu der Wohnung gehört ein trockner Kellerbereich.

Der Heilmannring ist ca. 3 km vom Kurfürstendamm und nur ca. 1,5 km vom Schloßpark Charlottenburg entfernt. Nur wenige Gehminuten nördlich entfernt lädt der Volkspark Jungfernheide zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein. Er beinhaltet ein Stranbad mit Badesee, eine Sportanlage und neben ausgiebigen Wander- und Fahrradwegen auch einen Kletterpark. In südlicher Richtung befindet sich die Spree. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. Die U-Bahnstationen Halemweg und Siemensdamm der Linie U7, sind schnell erreicht und verbinden in weniger als 10 Minuten mit dem Charlottenburger Zentrum. Diverse Buslinien ergänzen zusätzlich das öffentliche Nahverkehrsangebot. Auch die Autobahnauffahrt ist zügig erreicht und ermöglicht die Zufahrt zum Berlin Stadtring.

Wir beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt. Unsere Geschäftsbedingungen: Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Anderweitiger Verkauf bleibt zwischenzeitlich vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Verursacher für den entstandenen Schaden.