3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 94 m²
76661 Philippsburg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 94 m² große Eigentumswohnung mit insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Baulich und baurechtlich handelt es sich hierbei um ein Einfamilienhaus das 1972 in zweiter Reihe, einseitig angebaut und 1994 um einen Anbau erweitert. Die Grundstückfläche von ca. 640 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 532 m² eigenes Grundstück (im Lageplan grün markiert) ein Anteil von 50 % an der Einfahrt, ca. 88 m² von gesamt 175 m²(im Lageplan blau markiert). Das Haus umfasst insgesamt drei Zimmer und wurde zuletzt 1996 teilweise modernisiert. Direkt an den Eingangsbereich schließt sich die Küche und das Wohn- und Esszimmer an. Von diesem aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Durch eine kleine Kammer gelangen Sie in das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche. Am Ende des großen Wohnzimmer finden Sie eine weitere, separate Toilette. Als weiterer Raum steht der wohnlich ausgebaute Gewölbekeller zur Verfügung (nicht in der Wohnfläche enthalten). Aktuell wird das Haus ausschließlich über einen Holzofen geheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler bzw. Untertischgeräte. Ein Highlight ist die vorhandene Scheune und der sich daran anschließende Garten. SIE MÖCHTEN KEINE WERBUNG VON IMMOBILIENSCOUT24.DE? Sehr geehrte Interessenten, seit einer Änderung von Immobilienscout24.de sind Sie gezwungen Ihre E-Mail-Adresse für Werbezwecke freizugeben. Diese Veränderung wurde ohne unsere Zustimmung vorgenommen. Gerne können Sie uns über unsere Homepage (www.pfisterer-gerber.de) kontaktieren, ohne dass Sie Ihre Daten für Werbezwecke freigeben müssen. Ihr Team von Pfisterer & Gerber Immobilien

- Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer - Laminatböden in den übrigen Räumen - separates WC - Dusche und Badewanne im Badezimmer, raumhoch gefliest - isolierverglaste Kunststofffenster - die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden - überdachter Stellplatz für zwei PKW neben dem Haus - großer Garten mit Scheune

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Huttenheim. Philippsburg liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt liegt zwischen Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Die Stadt Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim (2.474 Einwohner), Philippsburg (7.403 Einwohner) und Rheinsheim (2.760 Einwohner). Im Ortszentrum befinden sich Kindergarten, Schule, Post, Friseur, Metzgerei Bäcker, Banken, Kirche. Der Bahnhof (Direktverbindungen Richtung Bruchsal und Germersheim) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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