1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
53119 Bonn - Tannenbusch

Adresse: Oppelner Strasse 31, 53119 Bonn Alt-Tannenbusch
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr 1962
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung:Normale Qualität
Heizungsart:Fernwärme
Wesentliche Energieträger:KWK fossil
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
155,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Objektbeschreibung:
Bezugfreies oder vermietetes 1- Zimmer Appartement. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1962 fertiggestellten, voll unterkellerten, gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung umfasst Diele, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-/Schlafraum, Küche und Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Neben dem Abstellraum befinden sich im Kellergeschoss auch eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist seit 01.07.2012 zum monatlichen Mietpreis in Höhe von 300,00 € zuzüglich 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung in Absprache zum Bezug frei übergeben werden.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2005 umfangreich renoviert. Im Wohn- / Schlafraum, Diele und Küche ist ein keramischer Bodenbelag verlegt worden. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und das Badezimmer mit neuen keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Badezimmer wurden neue Sanitärobjekte ( Firma Roca, Farbe weiss ) installiert. Die Küche verfügt über ca. 6,08 qm Fläche und verfügt über eine Einbauküche in Buche mit Elektroherd, Backofen, Spüle, Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank.
Lage:
Oppelner Strasse 31 in 53119 Bonn Alt-Tannenbusch.
Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer, verkehrsgünstiger Lage im Alt-Tannenbusch. öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sind fusßläufig zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Düne bietet den Anwohnern einen wohltuenden Ausgleich zum geschäftigen Alltag.
Für eine hervorragende Anbindung sorgen die Autobahnen 555 und 565, welche sich nahe der Stadtmitte zudem an die Bundesstrassen 56 und 9 anschliessen.
Die Innenstadt/Universität erreichen Sie mit dem Rad in etwa einer Viertelstunde, mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Zudem ist die Nutzung des ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 150 m) schnell und unkompliziert.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer!