Haus zum Verkauf €239.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069871?accessKey=5f2f +++
Besonderer Wohncharakter in ruhiger Lage: Ob für Singles, Paare oder Feriengäste - hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten! Unweit der schleswig-holsteinischen Westküste, inmitten schönster Naturlandschaften und mit bester Anbindung an die beliebte Insel Sylt warten hier rund 81 m² Wohnfläche mit ganz besonderem Charme auf Sie.
Ankommen, Staunen, Wohlfühlen - dieses Reetdachhaus spiegelt auch in seinem Inneren den Charme wider, den die Doppelhaushälfte bereits von außen verspricht: Der besondere Flair des Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert ist in jedem Winkel spürbar. Schönes freiliegendes Gebälk, behagliche Holzparkettböden im Obergeschoss und Sprossenfenster durchziehen die Immobilie und lassen Sie zusammen mit dem eigenen Garten und der Südwestterrasse in vollen Zügen Romantik, Ruhe und Wohlbefinden genießen.
Nicht nur die offene Küche samt Einbauküche überzeugt durch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor. Auch zählen das Wohn- und Esszimmer mit Galerie und Kaminofen zu den Besonderheiten dieser Immobilie. Im mit Fliesenboden ausgestatteten Erdgeschoss finden Sie zudem einen weiteren Raum, der durch 2 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss ergänzt wird.
Das Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche sowie ein En-Suite-WC fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. 2 Außenstellplätze bieten zudem bequeme Parkmöglichkeiten, während das Gartenhaus weitere Staufläche schafft. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses besonderen Objekts durch einen gepflegten Charakter: das Haus wurde stetig modernisiert und bietet mit den 2 Nachtspeicheröfen an einer Stelle noch kleinen Renovierungsbedarf.
Nutzen Sie die Chance auf dieses Schmuckstück und schaffen Sie hier Wohlfühl-Momente in Nordfriesland!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1027285
Ausstattung:
+ Ideal für Singles, Paare oder Feriengäste
+ Garten und Südwestterrasse
+ Gepflegter, stetig modernisierter Zustand
+ Romantischer Charme - Reetdach
+ Holzbalken und teilw. Holzparkett
+ Galerie und Kaminofen
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
+ Schlafzimmer mit angrenzendem WC
+ Gartenhaus und 2 Außenstellplätze
+ Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.960,49 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80,73 m²
Grundstücksfläche: ca. 378 m²
Lagebeschreibung:
Die historische Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus - in der idyllischen Gemeinde Risum-Lindholm und mit kurzer Distanz zur Nordsee finden Sie hier Ihr neues Zuhause in wassernaher Umgebung: Atemberaubendes Flair, reizvolle Naturlandschaften und Ruhe. Die Insel Sylt oder der Luftkurort Niebüll bieten Platz zum Flanieren und verleihen Ihnen hier jeden Tag das Gefühl von Urlaub!
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in der Nachbarstadt schnell zu erreichen. So befinden sich in naher Umgebung bspw. 2 rund 4 km entfernte Supermärkte.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über den ca. 750 m entfernten Bahnhof “Maasbüll” erreichen sie Niebüll in nur rund 6 Minuten. Von hier besteht in ca. 30 Minuten sowohl eine direkte Verbindung nach Keitum auf Sylt als auch in rund einer Stunde nach Flensburg. Und auch eine nur ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Optimalen Anschluss an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 5, 8, 11 und 199.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1792
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: aa5f9fbbd2
