Haus zum Verkauf €247.000 106 m²
Erdgeschoss 54,88 m2 Dachgeschoss 51,81 m2 Nettogrundfläche 106,69 m2 Dach 38° Satteldach Kniestock 120 cm Kompakt und bis in den letzten Winkel durchdacht Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit unserem Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
Preis inklusive Grundstück! Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe TECHNIKFERTIG kalkuliert. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Enthalten: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit nach DGNB - KfW 55 Effizienzhaus (auf KfW40-40+ erweiterbar) - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe Im Preis sind nicht enthalten: - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten und Baunebenkosten
Die Gemeinde Sefferweich hat ca. 265 Einwohner und liegt 13 km nördlich von der Stadt Bitburg entfernt. Der Ort verfügt über die L 32, L34 und die A 60 (2 km) gute Verkehrsanbindungen. Im benachbarten Ort Seffern gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
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