4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €512.000 102 m²
An der Urbansmühle 2, 65795 Hattersheim am Main, Main-Taunus-Kreis

Im Baugebiet "An der Urbansmühle" in Hattersheim am Main entstehen in 3 Bauabschnitten 45 Eigentumswohnungen auf einem komfortablen, exklusiven Wohnareal in bester Lage. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude des 2. Bauabschnitts umfasst 8 Wohnungen und liegt in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen rd. 86 und 102 m² verteilen sich auf vier Geschosse (inklusive Dachgeschoss). Alle Wohnungen sind in gehobenem Standard ausgebaut und verfügen über Loggien, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind. Für ein unbeschwertes, freies Wohngefühl sorgt die gute Raumaufteilung mit einem zentralen und offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Das Wohnquartier liegt naturnah direkt am Schwarzbach und zugleich zentral im Rhein-Main Gebiet. Dies führt in Verbindung mit der erstklassigen Wohnqualität zu einer einzigartigen Mischung aus Urbanität und Natur.

Die Highlights Ihres neuen Zuhauses im Detail: - lichte Raumhöhen von ca. 2,75m - großzügige Diele / Flur - ca. 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (geschlossene Küche möglich) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Gäste-WC mit Dusche - erstklassige Kaldewei/Geberit/Hansgrohe Sanitärausstattung - unabhängige Warmwasser/Heizungsstation in der Wohnung - Loggia mit ca. 6,14 m² - 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale - elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden - Fußbodenheizung mit raumweiser Regelungsoption - hochwertige Wandfliesen sowie Fliesen- und Parkettbodenbeläge - Siedle Video - Türkommunikationssystem für mehr Sicherheit und Komfort - Medienverteiler für strukturierte Verkabelung Cat. 7 in den Wohnräumen - Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschlössern - eigener Kellerraum (ca. 13,50 m²)" - Außenstellplätze können für 9.500,- € erworben werden

Das neue Wohnareal an der Urbansmühle in Hattersheim liegt mitten in der Rhein-Main-Region. Zwischen Frankfurt, Darmstadt, Main und Wiesbaden gelegen, bietet sie alle Vorzüge des Ballungsraums – etwa, was die Verkehrsanbindung angeht oder die kulturelle Versorgung. Gleichermaßen finden sich vielfältige Rückzugsmöglichkeiten und Kontakt zur Natur. Mit Schwarzbach und Main fließen gleich zwei Gewässer an Hattersheim vorbei. Knapp 30.000 Einwohner zählt die einstige Schokoladen- und Rosenstadt Hattersheim, zu der noch die Teile Okriftel und Eddersheim gehören. Die hohe Aufenthalts- und Wohnqualität wird neben der Lage auch durch ein breites Angebotsspektrum in den Bereichen Sport, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Einkaufen und Freizeit hervorgehoben.