2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.950 59 m²
Stollstraße 14, 85053 Ingolstadt, Südost

WÄRME – LICHT – RAUM Das überschaubare und hochwertige Wohnensemble mit 16 eleganten Wohnungen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei. Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundrissen.Diese geben Ihnen jahrzehnte lange Sicherheit bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht. Ob großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, familienfreundliche Gartenwohnungen oder exklusive Dachgeschosswohnungen – unser Neubauprojekt in der Stollstraße 14 in Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 93 m². Für sonnige Aussichten sorgen die weiträumigen Terrassen im privatem Garten, die großen Balkone und die großzügigen Dachterrassen. Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen und bestens ausgebauter Infrastruktur sind damit hervorragend.

- KfW Effizienzhaus 55 - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholz-Parkett - Elektrische Rollläden - Multimediapaket „homeway“ - Mehr Sicherheit durch absperrbare Fenstergriffe im EG - Ca. 21 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Ca. 17 m² Schlafzimmer mit Terrassenausgang - Hochwertige Badausstattung mit bodengl. Dusche und Wanne - Badmöbel von burgbad - Accessoires von Keuco - Handtuchheizkörper uvm. - Gäste-WC - Abstellraum - Ca. 16 m² große Terrasse mit privatem Garten - Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex - Keller - Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss DAS NÜRNBERGER BAUZENTRUM In unserem Nürnberger Bauzentrum können Sie auf einer Ausstellungsfläche von ca. 1.800 m² die in der Baubeschreibung aufgeführten Ausstattungsmerkmale Ihrer Wunschimmobilie hautnah sehen, anfassen und vor allem erleben. Unsere erfahrenen Interior Designer stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Bemusterung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung. Begeistern Sie sich bei einem Rundgang und lassen Sie sich von den aktuellen Wohntrends für Ihre Wunschimmobilie inspirieren.

Genießen Sie Ihren Wohntraum in einer gewachsenen und unaufgeregten Lage, die in nur wenigen Gehminuten Entfernung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken alles bietet. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die herrliche Natur an der nahen Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für einen Tag in der Stadt ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu erreichen. Sie haben extrem kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi, Airbus und vielen weiteren wichtigen Arbeitsstandorten, in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min. Die Schule Ihrer Kinder ist gleich um die Ecke und Sie brauchen sich daher keine Sorgen hinsichtlich des Schulwegs zu machen. Mit dieser innerstädtischen Vorzugslage vermeiden Sie Experimente und genießen den Vorteil der gewachsenen Lage, dass Sie in einer echten Nachbarschaft leben, nicht in einer künstlich neu angesiedelten. Hier finden Sie somit die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.

Grundstücksbesichtigung und Planeinsicht gerne mittels individueller Terminvereinbarung. Sie erreichen mich unter der 0172/1630502 oder 0911/93425-306, dl@schultheiss-projekt.de. Gern berate ich Sie und freue mich auf unser Gespräch, Ihr Lothar Diete Vorläufiger Energiebedarfsausweis (vom 22.06.2020): B, Erdgas H, 28,8 kWh/m²a, Eff. Kl. A, Bj. 2020, es handelt sich um ein KfW 55 Objekt. Illustrative Darstellung, kann von endgültiger Bauausführung abweichen. Die Baugenehmigung ist bestandskräftig erteilt, mit dem Bau wurde begonnen. Hinweise: Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplätzen (Tiefgaragenstellplatz, 1 oder 2, je nach Wohnungsgröße) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.