Haus zum Verkauf €197.645 127 m²
54538 Hontheim, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Beim Betreten der Diele beginnt im Life 5 bereits das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist als Wellnessbereich mit freistehender Wanne, Duschtempel, Waschbecken und Toilette gestaltet. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.

Das Ausbauhaus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. Folgende Ausstattung ist bereits im Angebotspreis vorhanden: - KfW-Effizienzhaus 55 - -Planungs- und Architektenleistung - -Vermessungsleistung inkl. Statik - -Energieausweis, Bauantragsunterlagen - -Bodenplatte inkl. Bodengutachten - -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) - -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus - -Elektrische Rollläden - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. - -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung - -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) - -Isolieraußenputz - -Haustechnikpaket - inkl. Rohrleitungen - Heizungsanlage - Elektropaket - Dämm- und Beplankungspaket - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - -Ausbaupaket - alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Für nähere Informationen sprechen Sie mich bitte an: Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de

Die Gemeinde Hontheim mit den Ortsteilen Wispelt, Krinkhof und Bonsbeuern, hat ca. 807 Einwohner, ist umgeben von den Bächen Üß sowie Alf und liegt am Rande des Kondelwald auf einem 420 m hohen Plateau in der südlichen Vulkaneifel. Eine weiträumige Naturlandschaft, im Wechsel zwischen freier Flur und bewaldeten Flächen, eingerahmt im Süden durch den Kondelwald mit seinen großflächigen Wäldern und Wildreichtum, im Nordosten und im Westen durch die romantischen Täler der Bäche Üß und Alf. Das Grundstück wird von privat erworben und ist im Angebotspreis einkalkuliert.

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung? Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden. Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie. Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten! Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de