4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 127 m²
51067 Köln

Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 4 Wohneinheiten und 4 PKW-Garagen. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung - die Heizkosten werden unmittelbar an den Versorger entrichtet.

Die Wohnung umfasst vier helle Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Einbauschrank, Wannenbad/WC, Duschbad/WC, umlaufender Balkon sowie ein Kellerraum und eine PKW-Garage. Die Wohnräume sind derzeit mit Teppichauslegware ausgestattet; Küche und Bäder sind gefliest. Das Duschbad wurde bereits saniert und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand, das Wannenbad entspricht der baualtersbedingten Ausstattung. Die Alufenster verfügen über eine Isolierverglasung und Rollladen. Es besteht Handlungsbedarf bei Sanitär, Elektro, Böden und Renovierung. Die Wohnung ist bei Kauf frei.

Das Haus liegt im Osten von Köln. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen - ohne negative Beeinflussungen des Anwesens - gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen wie z.B. Krankenhaus sind hier im weiteren Umfeld vorhanden und zügig erreichbar. Autobahnauffahrten (A 1,3,4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unsere Telefonzeiten: Montag - Freitag 8.00 Uhr - 17.00 Uhr Rufnummer: 0221 297709-0 Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen, vermieten, mieten oder kaufen wollen, sind wir der perfekte Ansprechpartner. Abhängig vom Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in Ihren Ordner "Spam" verschoben. Wir empfehlen Ihnen daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine wichtigen Nachrichten verloren gehen.