Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung, gebaut in einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). In der Wohnung wurden nur freundlich helle Farben verwendet. Zur Ausstattung gehört ein gegen Südwesten ausgerichteter Balkon und eine kleine separate Küche mit Fenster. Die Fenster sind zurzeit noch Holzfenster, diese werden aber nach und nach durch Kunststofffenster ersetzt. Die Balkontür mit Fenster wurden schon 2015 erneuert. Erreichbar ist die Wohnung über ein Treppenhaus, der Eingang hierfür befindet sich hinter dem Haus von der Hofstelle aus. Hier befinden sich auch die Pkw-Stellplätze. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und wird auch als Ferienwohnung zurzeit vermietet. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Abstellverschlag zu dieser Wohnung. Das Dach vom Haus wurde erst vor 6 Jahren erneuert. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Wohngeld: Ein Wohngeld von ca. 214,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Verwaltung, Kabelfernsehen, Mietkosten, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausstrom, Instandhaltungskosten, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren und für das Brauch- und Abwasser. Nebenkosten: Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.
Baubeschreibung und Ausstattung Haus Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände – außen--:Vormauerziegel; Farbe - rotbunt Wände – innen--:Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken--:Betondecke Dachform--:Satteldach Dacheindeckung--:Dachpfannen; Farbe – anthrazit (NEU) Treppen--:Naturstein Heizung--:Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gartenanlage--:Rasenfläche, Hofbefestigung--:Asphalt Wohnung Fenster--:Kunststoff- u. Holzfenster mit Isolierverglasung Eingangstüren--:Holztür Innentüren--:weiße Holztüren Bad--:Waschtisch, WC und Wanne Küche--:Spülmaschine, Kühlschrank, E-Herd, Ober- u. Unterschränke Fußböden--:Beton belegt mit Laminat oder Fliesen Balkon--:vorhanden
Wohnungslage: Die Wohnung befindet sich zentral zum Ortskern und zum Strand. Zur Fußgängerzone sind es ca. 900 m, zum Hauptstrand ca. 200 m und zur neuen Perlebuch 400 m. Vom Haus, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Bahnhof oder Busbahnhof sind es ca. 1400 m. Zugverbindung zur Kreisstadt Heide und weiter nach Hamburg gibt es zwischen 6:00 bis 23:00 Uhr im Stundentakt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in näherer Umgebung. Büsum Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.
Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 20:00 Uhr und an Samstag 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.