2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 52 m²
53840 Troisdorf
bisheriger Preis €119.000

Diese im Jahr 1981 erbaute, ca. 52 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ Geschäftshaus in der Innenstadt von Troisdorf, unmittelbar in der Fußgängerzone. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, eine separate Arbeitsküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC sowie eine Diele. Der schöne Laubengang vor der Wohnungseingangstür lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und wird in der Wohnung als Fußbodenheizung per Thermostate im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur gesteuert. Ebenso verfügt die Wohnung im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer über Laminatfußboden. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind mit schönen Bodenfliesen ausgestattet. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei. Die Rendite für diese Wohnung beträgt 3,78 %. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 375,- EUR.

Troisdorf ist die größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Durch die gute Infrastruktur ist Troisdorf ein begehrter Wohnort. Über die Autobahnanbindung an die A 59 erreichen Sie Köln und Bonn in kürzester Zeit. Die Troisdorfer Innenstadt mit Fußgängerzone und einer kompletten Infrastruktur einschl. Bahnanschluss befindet sich in 5 Fußminuten Entfernung und ist somit schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten, sowie das beliebte AGGUA- Erlebnis-Bad befinden sich in unmittelbarer Nähe.