3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900 85 m²
44879 Bochum (Linden)

3,57 %

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb einer schön geschnittenen Eigentumswohnung mit großer Loggia im 1.OG eines im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein rund 31 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, eine Küche, eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum sowie einen separierten Schlaftrakt mit kleinem Flur, 2 Schlafräumen und modernisiertem Duschbad.

Zur Ausstattung gehören unter anderem elektrisch betriebene Rollläden, eine große, ebenfalls elektrisch betriebene Markise, 3-fach verglaste Fenster, Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Granitboden in der Küche und Fliesen im Bad und im Gäste-WC. Der Flur zum Schlaftrakt wird über ein hübsch verzierte Glasschiebetür abgetrennt. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche mit 2 Arbeitsplatten aus massivem Granit ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Interesse übernommen werden.

In dem monatlichen Hausgeld von derzeit 420,00 € ist neben den Heizkosten sowie der Treppenhausreinigung, der Gartenpflege und dem Kabelanschluss auch ein Anteil von rund 125,00 € als Zuführung zur Rücklage enthalten.

Der gepflegten Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann sofort übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer Garage zu einem Kaufpreis in Höhe von 9.500,00 €.

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei Abschluss des Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 geben wir die Absenkung der MwSt. auf 16 % an unsere Kunden im Rahmen der Provisionsrechnung weiter.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 593,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

44879 Bochum (Linden)

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in dem beliebten Bochumer Stadtteil Linden. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von 1- bis 2-Familienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Der gewachsene Ortskern von Bochum Linden-Dahlhausen mit Restaurants und vielen Geschäften sowie ein gutes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen machen Linden zu einem gefragten Wohnstandort in der Region. Das Waldgebiet und Wildgehege Weitmarer Holz ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz sind vorhanden.