1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Graeffstraße1, 50823 Köln - Ehrenfeld

Zum Verkauf steht ein Appartement in Köln auf der 26. Etage erreicht wird dieses über die 4 Aufzüge. Es besticht durch die Modernisierungen in den letzten Jahren. Wenn man das Appartement betritt, steht man in der begehbaren Küche diese hat eine Granit Arbeitsplatt sowie ein Granit Spülbecken, mit Spülmaschine und Induktionskochfeld, von da aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer hat weiter noch eine Granit Waschplatte worauf das blaue Emallie Schalen Waschbecken steht. Im Wohnschlafbereich ist eine moderne echte weiße Holzdecke eingezogen. Es gibt ein Gemeinschaft Schwimmbad inkl. Sauna.

Es besteht ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Dementsprechend wird die Wohnung nur als Kapitalanlage verkauft.

Die Wohnung erzielt eine Warmmiete von 380€ vermietet.
215€ Kaltmiete + 165€ Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt 275€, davon sind 88€ nicht umlagefähige Kosten.

Es gibt eine Pforte die rund um die Uhr besetzt ist sowie einen Hausmeisterdienst.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neuehrenfeld liegt linksrheinisch zentral gelegen an der Autobahn A 57
Neuehrenfeld verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Durch die Nähe zur Kölner Innenstadt, welche in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, wird das Angebot abgerundet.

In der Umgebung finden Sie alle Schulformen, eine Universität und Fachhochschulen. Kitas und Kindergärten sind vor Ort.

Ärzte und Apotheken sind vorhanden, verschiedene Krankenhäuser und die Uni-Klinik der Stadt Köln vervollständigen das medizinische Angebot der Stadt.

Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme