Haus zum Verkauf €149.000
31707 Niedersachsen - Heeßen

Objektbeschreibung:
Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur!

Dieses hervorragend gelegene Einfamilienhaus (OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1962) bietet Ihnen insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. In einer abgeschlossenen Wohnsiedlung befindet es sich zurückversetzt auf einem ca. 891 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, so dass hier ein großer Raum entstanden ist. Hierdurch eignet es sich auch für Familien.

Im Erdgeschoss lädt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und offenem Küchenbereich ein. Hier stehen Ihnen außerdem ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum, das Bad mit Fenster und Badewanne und der Flur zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine Garage. Ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte gehört ebenfalls zum Angebot.

Der Ergebnisbericht einer Raumluftuntersuchung liegt uns vor. Der Bericht kann als Anhang zum Exposee heruntergeladen werden. Die Kosten für Modernisierung und Instandhaltung (Senkung der Formaldehyd-, Chlornaphtalin- und Chloranisolbelastung in zwei Räumen) sollte der neue Eigentümer einplanen. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen.

Ausstattung:
Ein Auszug des Angebotes:

- hervorragende, ruhige Lage
- Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Garage im Haus
- gute Fernsicht

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 891 m²

Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde Eilsen besteht aus den Orten Bad Eilsen, Heeßen, Ahnsen, Luhden und Buchholz. Bad Eilsen ist ein staatlich anerkannter Kurort und bietet neben einem Schwimmbad, dem Kurpark, einen Golfplatz und ausgeschilderten Wanderwegen (Wandergebiet Haarl). Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind sehr vielfältig. Die Samtgemeinde liegt verkehrsgünstig zu den Städten Hannover, Bielefeld und dem Flughafen Hannover-Langenhagen an der Autobahn 2 (Ruhrgebiet-Hannover), der Bundesstraßen 83 (Hameln-Minden) und 65 (Bückeburg-Stadthagen). Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Rinteln, Obernkirchen und Bückeburg. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Bückeburg. Dieser Bahnhof mit einem S-Bahnanschluss nach Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges:
In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand:

- Immobilienverkauf
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienbewertung
- Vermietung

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 12.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 61770