Haus zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Objektnummer: 100-112-5
Bauweise
Baubeginn 2.tes Halbjahr 2020, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung.
Heizung
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserbereitung
Grundstück
529,00 m² großes Gartengrundstück, hinzu kommt der auf der nördlichen Grundstücksseite befindliche Weg als Zuwegung zu dieser, sowie der dahinter nach Osten liegenden Immobilie im Eigentumsverhältnis 50/50.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Besonderes
Da mit dem Bau der Immobilie erst in der 2.ten Jahreshälfte 2020 begonnen wird, kann jetzt noch Einfluss auf die Ausstattung, des eventuellen Ausbau des Dachgeschosses etc. genommen werden.
Energieausweis
Energieausweis: nicht notwendig, Haus im Bau
Irrtum vorbehalten!
Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 2,32 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage an der Dorfstraße im beschaulichen Ortsteil Lindholm des Friesendorfes Risum-Lindholm unweit des historischen „Andersen Hauses“ welches ursprünglich erhalten wird und in dem auch Trauungen stattfinden.
Niebüll als zentraler Ort der Region mit sehr guter Infrastruktur ist nur ca. 2,0 km entfernt.
In Risum-Lindholm selbst sind Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel oder Discounter vorhanden, weiter Bäcker und Tankstelle sowie Arzt und Zahnärzte.
Sonstiges:
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Badezimmer 7,84 m²
Diele 8,27 m²
Eltern 16,57 m²
Flur 6,79 m²
Hauswirtschaftsraum 9,40 m²
Kind 13,93 m²
WC 1,67 m²
Wohnen / Kochen 30,15 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 94,61 m²
Der Ausbau des Dachgeschosses ist optional gegen Aufpreis möglich.
Zzgl. Carport mit Abstellraum
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Energie:
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 100-112-5
