1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.000
09113 Sachsen - Chemnitz

Über 5,5% Rendite , Provisionsfrei, Einbauküche, Neubau

Verkauft wird eine kleine Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Chemnitz ( Schlosschemnitz)
Perfekt für Studenten oder ähnliches. Sie ist gut vermietet und
wurde im Jahr 2020 modernisiert und einmal komplett überarbeitet.
(Moderne Innentüren, Glastrennwand Badewanne, neue Handtuchheizung, neue Armaturen, Deckenspots im Bad, großer Spiegel mit LED Beleuchtung, Einbauküche aus 2017, Tausch aller Heizung- und Wasseranschlüsse)

Hier ist in den nächsten Jahren kein Instandhaltungsstau zu erwarten.
Ein sehr entspanntes kleines Investment mit positivem Cashflow.
Die Daten:
Anschrift: Arthur-Bretschneider-Str. 15, 09113 Chemnitz
Wohnungsgröße: 40,1 qm
Wohnungsart: 1 Zimmer Dachgeschosswohnung im 5. OG, Neubau aus 1996
Miete: 249,- € mtl. + NK Vorauszahlung 96,-€
Hausgeld: 131,- + 15,- IHR
Fahrstuhl: Ja
IHR Rücklage: 3500,- € bezogen auf die Wohnung. Im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 54.000,- €

Ein Besichtigungsvideo hier :
https://youtu.be/3CRLXfGR0Rw
Alle Unterlagen liegen vor.