2-Zimmer Wohnung zu vermieten €510 52 m²
Landstraße 78, 69198 Schriesheim, Rhein-Neckar-Kreis

Das ab sofort zu vermietenden Objekt setzt sich zusammen aus einer 1-Zimmer Wohnung sowie einem separaten Raum, der sich im Keller des Hauses befindet und beispielsweise als Hobbyraum/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Keller ist nur über eine Außentreppe zugänglich, so dass das Haus zum Hof hin verlassen werden muss um den Keller und damit den zusätzlichen Raum betreten zu können. Es handelt sich um ein ehemaliges Weingut mit Hauptgebäude und Nebengebäuden. Die Wohnung ist im Nebengebäude untergebracht. Insgesamt sind 8 Mietparteien vorhanden. Der einstöckige Anbau wurde im Jahr 1992 mit Poroton-Mauerwerk massiv erstellt. Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert, mit neuer Einbauküche und völlig neuem Duschbad. Vermietung direkt vom Eigentümer, Provisionsfrei. Die Kaution + erste Miete ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig und in bar bei Unterschrift zu entrichten. Wegen der hohen Kosten, die mit der Erfassung des tatsächlichen Wärmeverbrauchs verbunden sind, werden diese Kosten nicht separat erfasst sondern pauschal mit 50€ monatlich abgerechnet. Die Warmmiete ist also inklusive Heizung und Warmwasser. Die sonstigen Nebenkosten (Müll, Wasser, Abwasser, etc.) werden erfasst und entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Für eine Person werden diese Kosten mit 60 € geschätzt, die in Form eines monatlichen Abschlags mit der Miete fällig sind. Strom ist hierin nicht enthalten, die Wohnung hat einen separaten Zähler, der Verbrauch wird direkt mit dem Lieferanten nach Wahl des Mieters abgerechnet.

Ausstattung der 1-Zimmer Wohnung: - Einbauküche (Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube) - Über Fernbedienung gesteuertes Dachfenster + Südfenster sorgen für viel Licht - Im Hauptraum Holzdecke und Fliesenboden, Flur zum Bad hin mit neuem Laminat. - DSL50.000- Anschluss für schnellen Internetzugang vorhanden, ist im Mietpreis inklusive und sofort nutzbar. - Telefonanschluss incl. Flatrate ins deutsche Festnetz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. - Sofort betriebsbereiter TV-Anschluss (Gemeinschafts-Satellitenanlage). - Kleiner Waschküchenbereich - Bei der Wohnung handelt es sich um eine ehemalige Hausmeisterwohnung, weswegen der Heizungsraum mit zur Wohnung gehört. Dieser kann als Abstellraum verwendet werden, die ungestörte Bedienbarkeit der Zentralheizungsanlage muss jedoch möglich sein. Da der Zugang zu der Heizungsanlage nur über die Wohnung möglich ist, muss dieser bei Bedarf gewährt werden (mehr unter Punkt "Sonstiges"). Die Holzpelletheizung wird zweimal täglich automatisch neu befüllt, dass ist jeweils in der Wohnung hörbar. Zusätzliches Zimmer: - Befindet sich im Lagerkeller und ist nur über eine Außentreppe erreichbar - Auf Wünsch teilmöbliert - Laminatboden Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Hof sowie Abstellfläche im Keller (10m²) sind im Mietpreis enthalten.

Sehr verkehrsgünstige Lage direkt am OEG-Bahnhof in Schriesheim, Fußweg zum Bahnhof 100m. Fahrtzeit nach Heidelberg Bismarkplatz ca. 15 Minuten im 10-Minuten Takt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Schulzentrum mit allen Schularten zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt A5 Ladenburg/Schriesheim oder Dossenheim jeweils ca. 5 Autominuten. Schriesheim liegt an der badischen Bergstraße ca. 8 km südlich von Heidelberg am Rande des Odenwalds, jedoch noch in der Rheinebene.

Der Zugang zu der Zentralheizungsanlage ist nur über die Wohnung möglich. Regelmäßig fallen an: Wartung durch den Schornsteinfeger (2 x jährlich), Wartung durch den Hersteller (1 x jährlich). Der Nutzer der Wohnung hat dem Schornsteinfeger und dem Servicebetrieb Zugang zum Heizraum für die oben beschriebenen Tätigkeiten zu gewähren. Falls außerplanmäßig Reparaturen an der Heizungsanlage anfallen ist dem Servicebetrieb Zugang zu ermöglichen. Die Heizungsanlage ist an eine Fernüberwachung angeschlossen, der Heizungsinstallateur wird automatisch benachrichtigt sofern eine Störung vorliegt.