3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 74 m²
Beethovenstraße 20, 63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Das neu angestrichene Gebäude mit Wärmedämmung bietet angenehmes Wohnen. Die hellen Räume mit dem nach Süd-West orientierten Sonnenbalkon unterstreichen das Ganze. Zum Wohnhaus gehört ein eigener Spielplatz. Die moderne, fast neuwertige Gasheizung (Bj. 2016) und die Wärmedämmung der Fassade, der Kellerdecke und des begehbaren Dachspeichers, bieten energiesparendes und kostengünstiges Wohnen. Ein eigener Keller- und Dachbodenabteil bieten genügend Stauraum. Über ein helles, ebenfalls neu angestrichenes Treppenhaus, erreichen Sie die Wohnung. Die Fenster sind doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen ausgestattet und haben blickdichte Kunststoffrollläden. Zu der Wohnung gehört ein nach Süd-Westen orientierter Balkon. Nach der Renovierung der Balkonbrüstungen wurden die Balkonböden mit einer schützenden, modernen Kunststoffbeschichtung versehen. Zusätzlich besitzt der Balkon einen Abstellraum. Die zu vermietende Wohnung wird derzeit frisch renoviert. Renovierungsmaßnahmen: - die gesamte Wohnung wird mit hochwertiger Rauhfasertapete neu tapeziert - Alle Wände und Decken werden weiß gestrichen - Türzargen, Fensterzargen und Heizkörper werden weiß lackiert - in allen Räumen und dem Flur wird neuer Laminatboden verlegt - in der Küche wird ein neuer Vinylboden verlegt - alle Steckdosen und Schalter werden erneuert - alle Räume erhalten neue Türen - im Badezimmer wird die Toilette ausgetauscht Aufgrund der Renovierungsmaßnahmen gibt es derzeit keine Bilder von der Wohnung. Sobald die Renovierung abgeschlossen wurde, werden Bilder hochgeladen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

In einer ruhigen Wohnanlage, die sich wegen der komfortablen Infrastruktur bestens zum Wohnen eignet, befindet sich diese neu renovierte Wohnung. Gleich gegenüber bieten, entlang der Leipziger Straße, ein Rewe-Markt, eine Bäckerei mit angeschlossenem Café und ein Drogeriemarkt alles für den täglichen Bedarf. Schnell erreichbar sind für die Jüngsten die Kindergärten Rückingen und An der Gende; die Schüler werden in Erlensee in drei Grundschulen und einer Gesamtschule unterrichtet. Von der Haltestelle in der Taunusstraße fahren Busse verschiedene Ziele innerhalb von Erlensee an, vom LIMES-Kreisel geht es Richtung Hanau. Dort erreicht man mit der S-Bahn in 20 Minuten Frankfurt am Main und in rund 40 Minuten den Frankfurter Flughafen. Die PKW-Fahrer profitieren von den nahen Autobahnanbindungen an die A66 und die A45. Einen weiteren Standortvorteil verspricht die geplante „Nordmainische S-Bahn“, die von Hanau über Maintal nach Frankfurt am Main im 15-Minutentakt verkehren wird. Der Baubeginn ist für 2021 vorgesehen.

Die Wohnung wird nur an berufstätige Selbstzahler vermietet. Gerne eine junge Familie mit einem Kind. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung und Einkommensnachweise sollten zur Besichtigung mitgebracht werden. Schufa-Bonitätsauskunft: https://www.meineschufa.de/index.php?site=7&via=menu Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: https://content.cdn.immowelt.de/ratgeber_iw_de/images/Ratgeber/PDF/muster_mietschuldenfreiheitsbescheinigung_immowelt.pdf?v=1592469419 Optional kann für 30€ monatlich ein eigener Stellplatz direkt am Objekt angemietet werden