2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 53 m²
Sorbenstrasse 7, 01237 Dresden, Seidnitz/Dobritz

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Hausensemble in ruhiger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Aufgängen, Baujahr 1928. Das Haus hat 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem gepflegten, großzügigen Treppenhaus, in welchem sich 6 Wohnungen befinden. Die 2 Raum-Wohnung im Hochparterre hat einen schönen und geräumigen Zuschnitt. Sie ist nach den modernsten Anforderungen ausgestattete. Der Balkon befindet sich auf der Gartenseite an der Küche. Von dort blickt man auf die rückwärtigen Gärten, Wäschetrockenmöglichkeiten sowie Sitz- und Rasenfläche. Durch die Lage in einer Nebenstraße ergibt sich eine sehr ruhige Wohnlage. Die Ausrichtung des Balkons ist nach West, sodass man die nachmittägliche und abendliche Sonne genießen kann. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße. Im Jahr 2020 erfolgte eine aufwendige Komplettsanierung.

- in den Wohnbereichen und in der Küche liegt Vinyl mit hoher Festigkeitsklassifizierung - geräumiges Tageslichtbad, teilweise gefliest, mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Spiegel, automatischer Lüftung und Waschmaschinenanschluss - Küche mit E-Herd-Anschlussdose, ohne Fliesenspiegel - Balkon - Korridor, Küche und Bad sind mit LED-Deckenstrahlern ausgestattet - Wände und Decken in allen Räumen mit Silikatfarbe gestrichen - Telefon- und Fernsehanschluss (Satellitenempfang) vorhanden - Datennetz in der gesamten Wohnung - eigener Mieterkeller - Energiepass liegt vor

Die ruhige, sehr grüne Lage im Südosten der Stadt wird Ihnen sofort gefallen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage zwischen der Galopprennbahn Dobritz und den Kießgruben-Leuben. Die S-Bahnstation Dobritz ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die S-Bahn ist man gut an das Stadtzentrum Dresden sowie Pirna und die nahe gelegene Sächsische Schweiz angebunden. In 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man den Hauptbahnhof und in 18 Minuten ist man am Bahnhof Neustadt und in 30 min am Flughafen Dresden. Mit den Straßenbahnlinien 1,2,9,13, den Buslinien 65, 86 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend angeschlossen. Dobritz ist mit dem Auto über die A17 gut erreichbar. Die Versorgung innerhalb des Stadtteiles ist durch zahlreiche Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf gesichert. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister (Banken, Ärztehäuser) in der näheren Umgebung vorhanden.

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