Die sinnvoll zugeschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 erbauten 8 Familienwohnhauses. Das Wohnhaus sowie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten Zustand. In 2016 wurde das Dach gedämmt und die Fassade gestrichen. Die Wohnung verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und insgesamt 3,5 Zimmer. Der Wohn- und Schlaftrakt ist voneinander getrennt. Vom Esszimmer aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Hauptbalkon. Das Schlafzimmer in Westlage hat einen eigenen Balkon. Die Wohnraumfenster aus Merantiholz sind mit Isolierglas ausgestattet. Das Gäste-WC und das Bad/WC sind innenliegend und werden über Dach entlüftet. Im Eingangs- und Wohnbereich ist Holzparkett auf schwimmenden Estrich verlegt, im Schlaftrakt ist Korkboden verlegt. Die Innentüren bestehen aus hellfurnierten Holztüren. Die Küche und die Sanitärräume sind mit Fliesenböden und z.T. mit Wandfliesen ausgestattet. Im Keller befinden sich Fahrradraum, Wasch- und Trockenkeller, sowie der zur Wohnung gehörige Nutzerkeller. Im Außenbereich des Untergeschosses befindet sich der überdachte PKW-Stellplatz.
Das Objekt liegt im nördlichen Laudenbach mit guter Verkehrsanbindung an die Kreisverbindungsstraße in Richtung Süden (Mannheim/Heidelberg/Weinheim) sowie über die B3 in Richtung Norden (Heppenheim/Darmstadt/Ffm). Busanbindung in Richtung Hemsbach/Weinheim ist in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Laudenbach mit Anbindung an die Regiozüge in Richtung Heppenheim/Darmstadt/Ffm und Hemsbach/Weinheim Mannheim/Heidelberg. Laudenbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (siehe auch Internetauftritt der Gemeinde Laudenbach).
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt: 175.000,00 € für die Wohnung Nr. 3 zzgl. 7.500,00 € für den PKW-Stellplatz